プリオール綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-11 | 築32年 | 1棟

このページは1棟をまとめたプリオール綱島全体の相場です（成約 70件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

プリオール綱島

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、12年間で90.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には62,500円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.9万円/㎡

レンジ

54.7〜91.1万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.048

代表面積 19.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・21件）で、平均1,364万円です。ーが最も高く平均8,417万円、1Kは平均1,192万円です。

ー

2件

8,417万

21件

1,364万

2件

1,192万

3LDK

3件

5,433万

3SLDK

6件

6,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	8,417万	8,226万	8,607万
1R	21件	1,364万	1,016万	1,984万
1K	2件	1,192万	1,118万	1,265万
3LDK	3件	5,433万	5,433万	5,433万
3SLDK	6件	6,538万	5,433万	10,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（50.6万円）と比べて3.8万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

50.6万/㎡

8件

4-7階

54.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-11
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	16.43m² ～ 125.48m²
分譲会社	アーバン21
施工会社	工藤建設
管理会社	アーバン２１
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

プリオール綱島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1994年	7階建	24戸	46件	44.4万	118件	-
2番館	1995年	7階建	30戸	24件	69.3万	118件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

綱島小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリオール綱島	1994	24戸	73.0万	1,200万
ヴィラ綱島	1974	13戸	30.3万	4,780万
ニックハイム綱島第1	1980	99戸	65.6万	3,490万
パール綱島マンション	1974	43戸	55.6万	2,480万
ニックアーバンハイム綱島	1985	42戸	67.2万	3,080万
藤掛綱島ビル	1979	19戸	34.2万	5,770万
中銀綱島マンシオン	1979	12戸	39.0万	6,580万
ニックハイム綱島第6	1981	10戸	69.1万	4,880万
パシフィックパレス綱島	1982	39戸	54.9万	1,800万
クレール綱島	1981	19戸	57.1万	3,980万
シュロスオータニ綱島	1982	20戸	58.3万	3,300万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2024	2025
1R	44.2万	46.5万	66.7万	45.7万	59.6万	82.8万	66.5万	84.1万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	74.83万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,730万	87.47万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	1,780万	90万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	73.04万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.33万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	67.06万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	93.96万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	71.59万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.65万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	125㎡〜	4,280万	34.11万/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	125㎡〜	4,480万	35.71万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	125㎡〜	4,280万	34.11万/㎡
2017年12月	高層	3SLDK	125㎡〜	4,580万	36.5万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	45.95万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	125㎡〜	4,280万	34.11万/㎡
2017年9月	高層	3SLDK	125㎡〜	4,280万	34.11万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	800万	45.46万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	125㎡〜	4,280万	34.11万/㎡
2017年5月	高層	ー	125㎡〜	6,480万	51.65万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	125㎡〜	4,780万	38.1万/㎡
2017年4月	高層	ー	125㎡〜	6,780万	54.04万/㎡
2017年1月	高層	3SLDK	125㎡〜	8,500万	67.74万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	75.33万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	58.15万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	840万	47.73万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	950万	53.98万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.44万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	780万	45.07万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	990万	50.06万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	690万	42万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	55.62万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	690万	34.89万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.65万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額61,796円。1Rなら月額61,167円が相場です。

ワンルーム

61,796円

50,000〜83,000円

61,167円

53,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

114件

8〜10万

4件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,182円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,214円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,182円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,567円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,716円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,234円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,841円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,500円	3,056円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,466円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,156円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,191円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,466円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,841円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,716円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,466円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,582円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,186円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,870円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,716円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,390円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,864円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,870円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,841円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,012円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,390円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。