山手町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山手町 | 139件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区山手町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.5万円（成約139件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価130.7万円に対し、築55年は45.6万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
25件
130.7万/㎡
築10年
10件
133.7万/㎡
築15年
19件
113.7万/㎡
築20年
13件
115.0万/㎡
築25年
3件
90.1万/㎡
築30年
5件
52.8万/㎡
築35年
5件
103.8万/㎡
築40年
10件
62.5万/㎡
築45年
13件
48.8万/㎡
築50年
23件
52.4万/㎡
築55年
9件
45.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。２ＤＫの平均価格は2,417万円。
３ＬＤＫ
57件
9,547万円
２ＬＤＫ
40件
7,387万円
１Ｒ
5件
3,182万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,096万円
１ＤＫ
3件
3,473万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
12,444万円
１ＬＤＫ
14件
2,798万円
２ＤＫ
5件
2,417万円
平均㎡単価
73.5万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
6,149万円
取引実績
139件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.9万円から2026年は㎡74.4万円へ、18年間で9.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
94
築11-15年
95
築16-20年
101
築21-25年
102
築26-30年
55
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,693万円
57件
２ＬＤＫ
6,158万円
40件
１ＬＤＫ
2,325万円
14件
１Ｒ
3,060万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,460万円
5件
２ＤＫ
1,540万円
5件
４ＬＤＫ
8,875万円
4件
１ＤＫ
2,133万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,667万円
3件
１ＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
7,800万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
78.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
40㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.9万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
122.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山手町のマンション一覧（40棟）
コルティーレ山手町グランドコート
築22年
| 地下1階付5階建
| 149戸
14,800万円
直近売出価格
172.4万/㎡
㎡単価
売買121件
ベイステージ元町
築35年
| 地下1階付5階建
| 52戸
2,580万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買83件
ニュー山手マンション
築56年
| 地下1階付9階建
| 60戸
2,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買55件
GSハイム山手
築48年
| 地下1階付3階建
| 28戸
3,100万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買48件
オープンレジデンシア山手127
築11年
| 3階建
| 22戸
8,000万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買42件
横浜山手センチュリーマンション
築52年
| 5階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ハイツ山手
築56年
| 地下1階付6階建
| 19戸
27,600万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買33件
リブゼ横浜クイーンズテラス山手
築22年
| 地下2階付3階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買26件
山手ハイム
築55年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,850万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ハイコート山手パレ244
築12年
| 3階建
| 39戸
17,580万円
直近売出価格
173.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ペルシェール山手
築36年
| 3階建
| 11戸
13,900万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買23件
スターレッドプラザ
築55年
| 地下1階付8階建
| 24戸
6,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買21件
山手町ハイム
築27年
| 3階建
| 20戸
7,490万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クレスト山手
築43年
| 3階建
| 18戸
13,580万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ノブレスヌーブ山手町
築35年
| 3階建
| 6戸
7,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買14件
オープンレジデンシア山手101
築13年
| 3階建
| 27戸
12,800万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買12件
山手ホームズ
築37年
| 地下1階付3階建
| 30戸
14,980万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買11件
クラッシィハウス山手町
築25年
| 5階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買8件
スチュアートプラザ
築57年
| 地下1階付9階建
| 15戸
9,980万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ベイヒルズ山手
築36年
| 3階建
| 3戸
5,180万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ザブラフ160
築43年
| 3階建
| 24戸
4,998万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ヒルサイドパレス
築56年
| 6階建
| 8戸
4,490万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買4件
リアージュヤマテエイト
築40年
| 地下1階付3階建
| 8戸
11,800万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランディオーズ山手
築35年
| 3階建
| 4戸
18,800万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾンザ山手118
築2年
| 3階建
| 7戸
34,900万円
直近売出価格
290.4万/㎡
㎡単価
売買2件
カーネルスコーナー
築59年
| 7階建
| 10戸
8,980万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドメゾンザ山手241
築3年
| 3階建
| 11戸
29,200万円
直近売出価格
223.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾンザ山手253
築2年
| 地下1階付3階建
| 14戸
33,500万円
直近売出価格
334.5万/㎡
㎡単価
売買1件
トーカンマンション山手石川町
築47年
| 3階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾンザ山手253ガーデン
築2年
| 地下1階付3階建
| 14戸
売買0件
山手ハイツ
築27年
| 地下1階付4階建
| 18戸
売買0件
ハインズ山手167
築18年
| 2階建
| 3戸
売買0件
山手町コーポラスB棟
築56年
| 7階建
売買0件
グランドメゾンThe山手249
築2年
| 3階建
| 18戸
売買0件
メゾン山手
築55年
| 5階建
| 31戸
売買0件
グランドメゾン山手225
築22年
| 3階建
| 19戸
売買0件
ネオコーポ山手
築47年
| 3階建
| 30戸
売買0件
プラウド山手町
築15年
| 3階建
| 18戸
売買0件
山手町マンション
築55年
| 7階建
| 39戸
売買0件
マートルコート山手261番館
築26年
| 2階建
| 14戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
山手町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
山手8
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
山手町は横浜市中区内56地区中17位（上位70%）。
単価73.5万/㎡。
1つ上の太田町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
17
山手町 ◀
―
73.5万
最寄り駅の相場
山手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区山手町７３番７ | 76.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 石川町 850m |
| 横浜市中区山手町２４４番９ | 58.4万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 元町・中華街 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）