ベイステージ元町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、13年間で79.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2025年には150,000円へ、70.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.8万円/㎡

レンジ

67.9〜91.8万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×0.940

代表面積 52.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の61%・50件）で、平均2,518万円です。1SLDKが最も高く平均4,227万円、1Rは平均2,518万円です。

ー 2件 2,829万円

1R 50件 2,518万円

1SLDK 4件 4,227万円

1LDK 24件 3,508万円

2LDK 2件 3,959万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,829万	2,033万	3,625万
1R	50件	2,518万	1,590万	4,587万
1SLDK	4件	4,227万	3,640万	4,789万
1LDK	24件	3,508万	2,426万	4,816万
2LDK	2件	3,959万	3,203万	4,715万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山手町27-5
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	52戸
専有面積	32.79m² ～ 86.48m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	真柄建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩4分

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立元町小学校

中学校

横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベイステージ元町	1991	52戸	68.4万	2,580万
東急ドエル・アルス横濱元町	1998	25戸	-	-
東急ドエルアルス横浜元町	1998	25戸	-	-
ラレジダンスドピエール	1988	32戸	-	-
ヒルサイドパレス	1970	8戸	54.0万	4,490万
GSビル	1978	14戸	-	-
スチュアートプラザ	1969	15戸	60.1万	9,980万
カーサ元町	1974	37戸	65.8万	3,190万
コンコルドTKビル	1982	12戸	52.0万	2,780万
グランディオーズ山手	1991	4戸	81.5万	18,800万
山手町ハイム	1999	20戸	86.9万	7,490万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,380万円	42.32㎡	79.9万円	ワンルーム	-	-
4,680万円	42.41㎡	110.4万円	1LDK	-	東
8,980万円	86.48㎡	103.8万円	2LDK	-	-

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 40件

2,000〜3,000万 27件

3,000〜4,000万 14件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	49.0万	49.6万	53.7万	-	66.4万	60.5万	41.9万	68.4万
1SLDK	-	-	58.5万	-	63.5万	61.2万	79.0万	-
1LDK	64.3万	57.8万	-	63.5万	-	-	79.0万	-
ー	37.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	35㎡〜	2,580万	68.37万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,699万	78.98万/㎡
2025年10月	低層	1R	35㎡〜	1,580万	41.87万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	55㎡〜	4,699万	78.98万/㎡
2024年7月	低層	1R	35㎡〜	1,990万	52.73万/㎡
2024年6月	中層	1R	35㎡〜	2,480万	65.72万/㎡
2024年5月	中層	1R	35㎡〜	2,680万	71.02万/㎡
2024年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,640万	61.18万/㎡
2024年1月	低層	1R	35㎡〜	1,990万	52.73万/㎡
2023年6月	中層	1R	35㎡〜	1,980万	52.47万/㎡
2023年2月	中層	1R	30㎡〜	2,480万	75.64万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	63.53万/㎡
2023年11月	中層	1R	35㎡〜	2,680万	71.02万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	50㎡〜	3,480万	63.52万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,500万	45.85万/㎡
2021年6月	低層	1R	50㎡〜	3,580万	65.34万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	58.49万/㎡
2021年5月	中層	1R	50㎡〜	2,580万	47.44万/㎡
2021年4月	低層	1R	40㎡〜	1,480万	36.8万/㎡
2021年12月	低層	1R	50㎡〜	3,580万	65.34万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.49万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	35㎡〜	2,380万	63.07万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	50㎡〜	2,790万	51.3万/㎡
2020年5月	低層	1R	50㎡〜	2,790万	51.3万/㎡
2020年4月	中層	1R	35㎡〜	1,880万	49.82万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	50㎡〜	2,888万	53.1万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,790万	51.3万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.72万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	50㎡〜	2,980万	54.79万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	50㎡〜	3,590万	65.53万/㎡
2020年10月	中層	1R	30㎡〜	1,560万	47.58万/㎡
2019年9月	中層	1R	35㎡〜	1,980万	52.47万/㎡
2019年8月	低層	1R	50㎡〜	2,888万	53.1万/㎡
2019年7月	高層	1R	35㎡〜	1,580万	41.87万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	50㎡〜	3,590万	65.53万/㎡
2019年4月	低層	ー	40㎡〜	1,600万	37.73万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	50㎡〜	3,700万	67.54万/㎡
2019年2月	高層	1R	35㎡〜	1,580万	41.87万/㎡
2019年2月	中層	1R	40㎡〜	1,680万	39.62万/㎡
2019年2月	低層	1R	50㎡〜	2,280万	41.93万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	50㎡〜	3,790万	69.18万/㎡
2019年12月	低層	1R	50㎡〜	3,190万	58.66万/㎡
2019年11月	高層	1R	35㎡〜	1,940万	51.41万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	50㎡〜	2,980万	54.79万/㎡
2019年11月	低層	1R	50㎡〜	3,290万	60.49万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	55㎡〜	2,499万	44.79万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	55㎡〜	2,499万	45.37万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	55㎡〜	2,598万	46.56万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	55㎡〜	2,699万	53.99万/㎡
2018年3月	中層	ー	50㎡〜	2,890万	54.82万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額116,588円。2LDKなら月額134,000円が相場です。

ワンルーム 116,588円 88,000〜150,000円

1R 102,400円 88,000〜136,000円

1LDK 145,625円 120,000〜230,000円

2LDK 134,000円 130,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 10件

10〜15万 19件

15〜20万 3件

20〜30万 1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	35㎡〜	150,000円	3,975円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	40㎡〜	120,000円	2,830円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	40㎡〜	135,000円	3,183円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	40㎡〜	88,000円	2,188円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,338円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	35㎡〜	150,000円	3,975円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	40㎡〜	95,000円	2,362円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	40㎡〜	140,000円	3,301円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	40㎡〜	130,000円	3,065円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	35㎡〜	150,000円	3,975円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	40㎡〜	120,000円	2,830円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,745円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,754円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	40㎡〜	108,000円	2,546円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,167円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,167円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,397円/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	230,000円	4,198円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	55㎡〜	129,000円	2,312円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	40㎡〜	88,000円	2,075円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	40㎡〜	110,000円	2,599円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	50㎡〜	138,000円	2,519円/㎡
2019年10月	高層	ワンルーム	50㎡〜	103,000円	2,055円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	55㎡〜	124,000円	2,222円/㎡
2018年4月	高層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,879円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	40㎡〜	110,000円	2,599円/㎡
2017年1月	高層	1R	30㎡〜	95,000円	2,897円/㎡
2016年5月	低層	1R	55㎡〜	136,000円	2,286円/㎡
2016年12月	高層	1R	30㎡〜	95,000円	2,879円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,384円/㎡

他 3 件