スチュアートプラザ
神奈川県横浜市中区山手町45-4 | 築57年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2024年は67.4万/㎡へ、10年間で109.4%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では78.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
37.2〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 166㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・10件）で、平均3,834万円です。3LDKが最も高く平均9,605万円、１ＬＤＫは平均2,423万円です。
１ＬＤＫ
2,423万
8件
２ＬＤＫ
3,834万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,656万
2件
３ＬＤＫ
6,277万
7件
２ＤＫ
2,633万
2件
3LDK
9,605万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,423万 | 1,066万 | 4,300万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,834万 | 2,305万 | 7,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,656万 | 3,058万 | 4,254万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,277万 | 2,340万 | 9,173万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,633万 | 2,158万 | 3,107万 |
| 3LDK | 7件 | 9,605万 | 7,792万 | 11,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町45-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-10（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 139.15m² ～ 166.00m² |
| 分譲会社 | スチュアートハウス |
| 施工会社 | 大長崎建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スチュアートプラザ | 1969 | 15戸 | 60.1万 | 9,980万 |
| グランディオーズ山手 | 1991 | 4戸 | 81.5万 | 18,800万 |
| ベイステージ元町 | 1991 | 52戸 | 68.4万 | 2,580万 |
| クラッシィハウス山手町 | 2001 | 37戸 | 85.5万 | 6,480万 |
| 東急ドエルアルス横浜元町 | 1998 | 25戸 | - | - |
| クリオ横濱元町通りザグラン | 2026 | 28戸 | - | - |
| 山手町ハイム | 1999 | 20戸 | 86.9万 | 7,490万 |
| 東急ドエル・アルス横濱元町 | 1998 | 25戸 | - | - |
| ラレジダンスドピエール | 1988 | 32戸 | - | - |
| 山手パークハイツ | 1972 | 54戸 | - | - |
| ウィスタリア元町 | 1981 | 25戸 | 52.2万 | 1,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.8万 | 37.8万 | 67.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 11,800万 | 71.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 9,980万 | 60.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 11,800万 | 71.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 6,280万 | 37.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 6,280万 | 37.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 6,280万 | 37.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 6,280万 | 37.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 4,480万 | 32.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。