クラッシィハウス山手町
神奈川県横浜市中区山手町39-1 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
200920122013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.4万/㎡から2018年は85.5万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
89.4〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.240
補正係数 ×1.240
代表面積 75.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・23件）で、平均18,231万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,231万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均8,010万円です。
３ＬＤＫ
18,231万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,010万
2件
２ＬＤＫ
9,814万
16件
４ＬＤＫ
13,679万
2件
2LDK
10,402万
4件
3LDK
10,169万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 18,231万 | 3,971万 | 162,195万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,010万 | 3,975万 | 12,044万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 9,814万 | 6,829万 | 13,786万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 13,679万 | 9,520万 | 17,837万 |
| 2LDK | 4件 | 10,402万 | 7,916万 | 13,305万 |
| 3LDK | 4件 | 10,169万 | 9,252万 | 10,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.0万円で、1-2階（78.2万円）と比べて9.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-2階
5件
78.2万/㎡
3階以上
3件
88万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 59.77m² ～ 93.46m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス山手町 | 2001 | 37戸 | 85.5万 | 6,480万 |
| グランディオーズ山手 | 1991 | 4戸 | 81.5万 | 18,800万 |
| 山手町ハイム | 1999 | 20戸 | 86.9万 | 7,490万 |
| スチュアートプラザ | 1969 | 15戸 | 60.1万 | 9,980万 |
| GSハイム第2山手 | 1984 | 26戸 | - | - |
| 山手パークハイツ | 1972 | 54戸 | - | - |
| リアージュヤマテエイト | 1986 | 8戸 | 120.0万 | 11,800万 |
| レア横濱山手壱番館 | 2018 | 26戸 | - | - |
| グリフィン横浜山手 | 2002 | 23戸 | 75.7万 | 1,590万 |
| ベイステージ元町 | 1991 | 52戸 | 68.4万 | 2,580万 |
| パークハイム山手上野町 | 1989 | 7戸 | 37.4万 | 4,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.8万 | 75.1万 | - | - | 95.0万 | 85.5万 |
| 3LDK | 83.0万 | - | 78.5万 | 76.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,200万 | 95.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,570万 | 73.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 78.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 78.53万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.13万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 85.79万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。