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カーサ元町

神奈川県横浜市中区石川町1丁目1 | 築52年 | 37戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2023年は65.8万/㎡へ、7年間で26.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,500〜118,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.4万円/㎡
レンジ
59.8〜73.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.783
代表面積 48.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1082件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,677万円です。2LDKが最も高く平均3,677万円、1LDKは平均2,958万円です。
1LDK
2件
2,958万
2LDK
5件
3,677万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,958万 2,097万 3,818万
2LDK 5件 3,677万 3,393万 4,144万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区石川町1丁目1
築年月1974-02（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数37戸
専有面積35.50m² ～ 54.64m²
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ元町 1974 37戸 65.8万 3,190万
コンコルドTKビル 1982 12戸 52.0万 2,780万
GSビル 1978 14戸 - -
東急ドエル・アルス横濱元町 1998 25戸 - -
東急ドエルアルス横浜元町 1998 25戸 - -
ルグラン元町 1984 105戸 - -
日神プラザ元町 1986 81戸 59.5万 1,470万
マリーゴールド元町 1971 48戸 67.1万 3,480万
ラレジダンスドピエール 1988 32戸 - -
プレシス横濱山下町 2014 39戸 112.6万 7,980万
パークホームズ横濱山下町 2012 171戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,100万円 48.5㎡ 63.9万円 2LDK - 南東

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920212023
2LDK 52.0万 - - 65.8万
1LDK - 46.5万 61.5万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,190万 65.78万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.45万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,650万 46.48万/㎡
2016年6月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,480万 51.14万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.71万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.14万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,580万 53.2万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額116,000円。2LDKなら月額116,000円が相場です。
1LDK
116,000円
95,000〜130,000円
2LDK
116,000円
108,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
25件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 114,000円 2,350円/㎡
2022年5月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 2,876円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,156円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,268円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,156円/㎡
2021年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,386円/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,485円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,913円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,474円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 114,000円 2,350円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,655円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 114,000円 2,587円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,593円/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,308円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,265円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,913円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,593円/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,481円/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,481円/㎡
2015年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 85,000円 2,288円/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 106,000円 2,345円/㎡
2014年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,222円/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 108,000円 2,451円/㎡
2014年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,484円/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 118,000円 2,678円/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,724円/㎡
2014年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。