トーカンマンション山手石川町
神奈川県横浜市中区山手町12 | 築47年 | 19戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.4万円/㎡
レンジ
59.8〜73.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 55.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均3,645万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,821万円、２ＬＤＫは平均3,645万円です。
３ＬＤＫ
3,821万
2件
２ＬＤＫ
3,645万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,821万 | 3,800万 | 3,842万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,645万 | 3,567万 | 3,722万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション山手石川町 | 1979 | 19戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| 山手町マンション | 1971 | 39戸 | - | - |
| スターレッドプラザ | 1971 | 24戸 | 45.8万 | 6,480万 |
| コンシェリア横濱元町ザレジデンス | 2022 | 40戸 | 117.6万 | 2,480万 |
| ヒルサイドパレス | 1970 | 8戸 | 54.0万 | 4,490万 |
| グランドメゾン山手225 | 2004 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション元町 | 1983 | 71戸 | - | - |
| トーカンマンション山手 | 1983 | 26戸 | 49.4万 | 2,490万 |
| ニュー山手マンション | 1970 | 60戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| マックビューネ山手 | 1989 | 17戸 | 52.4万 | 1,980万 |
| プラウド山手町 | 2011 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額119,500円。2LDKなら月額119,500円が相場です。
1DK
90,000〜100,000円
95,000円
1LDK
120,000〜135,000円
125,000円
2LDK
119,000〜120,000円
119,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。