トーカンマンション山手

神奈川県横浜市中区柏葉95-1 | 築43年 | 26戸

推定相場

トーカンマンション山手

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2023年は47.7万/㎡へ、10年間で31.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.6万円/㎡

レンジ

28.2〜47.0万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.443

代表面積 50.41㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1082件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・12件）で、平均2,581万円です。3DKが最も高く平均3,241万円、2DKは平均2,581万円です。

2DK

12件

2,581万

2LDK

4件

2,727万

3DK

4件

3,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	12件	2,581万	1,926万	3,289万
2LDK	4件	2,727万	2,537万	2,861万
3DK	4件	3,241万	2,519万	3,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（39.1万円）と比べて4.0万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

39.1万/㎡

13件

4-7階

43.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区柏葉95-1
築年月	1983-12（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	30.76m² ～ 60.35m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	熊谷組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩11分

🚉

根岸駅

JR根岸線

徒歩11分

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩17分

学区情報

小学校

元町小学校

中学校

港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション山手	1983	26戸	49.4万	2,490万
マックビューネ山手	1989	17戸	52.4万	1,980万
スターレッドプラザ	1971	24戸	45.8万	6,480万
ヒルトップ山手	1983	5戸	-	-
永和ハイツ	1974	5戸	-	-
グランドメゾン山手225	2004	19戸	-	-
レイグリーンヒルズ山手	1992	15戸	56.5万	1,900万
鷺山スカイマンション	1978	12戸	19.2万	1,080万
ヒルトップハイツ山手	1983	5戸	-	-
トーカンマンション山手石川町	1979	19戸	44.3万	2,480万
山手町マンション	1971	39戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	-	-	-	-	38.7万	52.0万
2DK	-	38.4万	-	39.4万	40.2万	-	-
3DK	36.2万	-	35.4万	41.5万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	49.4万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	53.37万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	53.37万/㎡
2023年1月	高層	1DK	35㎡〜	1,280万	34.84万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.73万/㎡
2020年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	40.2万/㎡
2020年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	40.2万/㎡
2019年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.99万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.46万/㎡
2019年6月	中層	2SDK	50㎡〜	1,980万	39.28万/㎡
2019年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,950万	38.14万/㎡
2019年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	38.73万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.99万/㎡
2019年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	40.2万/㎡
2017年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,030万	35.36万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.13万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.86万/㎡
2014年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	37.99万/㎡
2014年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	42.26万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.86万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	37.98万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額82,500円。

1LDK

82,500円

80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	高層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,177円/㎡
2017年7月	高層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,314円/㎡
2015年3月	低層	2DK	50㎡〜	100,000円	1,956円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。