山手ホームズ
神奈川県横浜市中区山手町143-6 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.5万/㎡から2023年は105.7万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
109万90万71万52万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の693,333円から2024年には875,000円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
28.3〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.444
補正係数 ×0.444
代表面積 141.75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均17,364万円です。2LDKが最も高く平均18,875万円、2SLDKは平均17,364万円です。
2SLDK
17,364万
7件
2LDK
18,875万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 17,364万 | 15,932万 | 19,857万 |
| 2LDK | 3件 | 18,875万 | 15,248万 | 20,749万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町143-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 134.91m² ～ 165.25m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
元町・中華街駅
みなとみらい線
🚉
徒歩21分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山手ホームズ | 1989 | 30戸 | 105.7万 | 14,980万 |
| リブゼ横浜クイーンズテラス山手 | 2004 | 18戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| ハイコート山手パレ244 | 2014 | 39戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| GSハイム山手 | 1978 | 28戸 | 46.0万 | 3,100万 |
| ライオンズステージ横濱キャナルスクエア | 2002 | 149戸 | - | - |
| ノブレスヌーブ山手町 | 1991 | 6戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| グランドメゾンザ山手241 | 2023 | 11戸 | 223.8万 | 29,200万 |
| ライオンズステージ横濱元町 | 2003 | 80戸 | - | - |
| 新山下ベイシティ | 1991 | 210戸 | 64.5万 | 5,990万 |
| ダイアパレス山手 | 1984 | 16戸 | 41.7万 | 2,080万 |
| クレスト山手 | 1983 | 18戸 | 93.3万 | 13,580万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 97.4万 | 97.7万 | 90.3万 | - | 105.7万 |
| 2LDK | - | 97.6万 | - | - | - | 88.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 14,980万 | 105.68万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 11,900万 | 88.21万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 12,800万 | 90.3万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 14,200万 | 100.18万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 13,800万 | 97.36万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 13,500万 | 95.24万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 13,900万 | 98.07万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 13,800万 | 97.36万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 13,880万 | 97.92万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 13,800万 | 97.36万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3SLDK | 165㎡〜 | 13,800万 | 83.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額778,824円。4LDKなら月額956,000円が相場です。
2LDK
450,000〜630,000円
531,000円
2SLDK
550,000〜600,000円
575,000円
3LDK
600,000〜870,000円
778,824円
4LDK
880,000〜1,000,000円
956,000円
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 4LDK | 210㎡〜 | 1,000,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 680,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 210㎡〜 | 1,000,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 870,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 210㎡〜 | 900,000円 | 4,201円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 210㎡〜 | 1,000,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 600,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 580,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 600,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 550,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 800,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 210㎡〜 | 880,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 750,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 580,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 450,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 600,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 450,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 450,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 450,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 600,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 780,000円 | 4,073円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。