クレスト山手
神奈川県横浜市中区山手町126-1 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.8万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
37.2〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 142.73㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
14,269万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 14,269万 | 9,902万 | 17,298万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
88.6万/㎡
3階以上
5件
71.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町126-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 139.48m² ～ 158.93m² |
| 分譲会社 | 氷川商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
元町・中華街駅
みなとみらい線
🚉
徒歩18分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
北方小学校
中学校
港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト山手 | 1983 | 18戸 | 93.3万 | 13,580万 |
| オープンレジデンシア山手127 | 2015 | 22戸 | 93.2万 | 8,000万 |
| ノブレスヌーブ山手町 | 1991 | 6戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション山手第2 | 1984 | 22戸 | 33.7万 | 1,840万 |
| ヴェレーナグラン山手 | 2019 | 116戸 | - | - |
| ダイアパレス山手 | 1984 | 16戸 | 41.7万 | 2,080万 |
| ハイコート山手パレ244 | 2014 | 39戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| パークハイム山手 | 1985 | 18戸 | - | - |
| グランドメゾンザ山手241 | 2023 | 11戸 | 223.8万 | 29,200万 |
| エンゼルハイム山手 | 1993 | 49戸 | 56.6万 | 3,190万 |
| ハイツ山手 | 1970 | 19戸 | 135.4万 | 27,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.59億円 | 158.93㎡ | 99.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.8万 | 54.8万 | 83.6万 | 93.2万 | 93.9万 | 99.7万 | 98.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 13,580万 | 93.29万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 13,800万 | 98.94万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 13,900万 | 99.66万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 12,700万 | 91.06万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 13,500万 | 96.79万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 15,250万 | 95.96万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 12,800万 | 89.68万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 13,500万 | 96.79万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 12,900万 | 90.39万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 12,900万 | 90.39万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 9,980万 | 69.93万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 7,980万 | 54.82万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 9,280万 | 65.02万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 9,480万 | 66.42万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 9,800万 | 68.67万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 8,980万 | 62.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額656,667円。
3LDK
590,000〜690,000円
656,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 590,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 690,000円 | 4,834円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 690,000円 | 4,834円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。