高松市のマンション相場
香川県 | 3,282件の成約データに基づく
高松市のマンション相場は㎡単価19.1万円（3,282件）。香川県内2位（4市区町村中）。5年で+21.6%上昇。字別では丸亀町（㎡34.9万円）が最高で、昭和町・楠上町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
香川県内
2位/4市区町村
前年比
+8.3%
5年変動
+21.6%
県平均比
+4.1%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-27.0%
売出価格は成約価格より低く出ています（-27%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.41%
賃料相場
1,106円/㎡/月
物件価格
15.8万円/㎡
計算式
月1,106円 × 12 ÷ 15.8万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 高松市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
30万25万20万15万10万
14万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
高松市のマンションランキング
1
丸亀町
34.9万/㎡
47件
2
昭和町
31.7万/㎡
33件
3
楠上町
31.6万/㎡
63件
4
番町
30.3万/㎡
63件
5
室新町
30.0万/㎡
53件
6
松縄町
28.6万/㎡
43件
7
中央町
28.2万/㎡
61件
8
錦町
26.4万/㎡
106件
9
三条町
25.7万/㎡
40件
10
丸の内
24.8万/㎡
36件
11
伏石町
24.1万/㎡
46件
12
桜町
23.6万/㎡
133件
13
上之町
22.5万/㎡
31件
14
多肥下町
22.2万/㎡
83件
15
今里町
21.6万/㎡
42件
16
栗林町
21.2万/㎡
108件
17
太田下町
20.5万/㎡
60件
18
浜ノ町
18.6万/㎡
241件
19
藤塚町
18.5万/㎡
63件
20
太田上町
18.4万/㎡
90件
21
観光通
18.1万/㎡
32件
22
松福町
16.0万/㎡
65件
23
林町
15.9万/㎡
70件
24
中新町
15.7万/㎡
31件
25
木太町
15.5万/㎡
315件
26
高松町
15.5万/㎡
36件
27
築地町
15.4万/㎡
41件
28
鶴市町
15.1万/㎡
38件
29
花ノ宮町
13.2万/㎡
41件
30
宮脇町
13.0万/㎡
40件
31
西宝町
12.3万/㎡
93件
32
北浜町
12.0万/㎡
32件
33
屋島西町
11.9万/㎡
272件
34
茜町
11.7万/㎡
67件
35
塩江町安原上東
4.5万/㎡
32件
香川県の他の市区町村（マンション）