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高松市のマンション相場

香川県 | 3,130件の成約データに基づく

高松市のマンション相場は㎡単価19.0万円(3,130件)。香川県内2位(4市区町村中)。5年で+7.1%上昇。字別では紺屋町(㎡44.6万円)が最高で、天神前・丸亀町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

香川県内 2位/4市区町村 前年比 +4.4% 5年変動 +7.1% 県平均比 +4.9%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
坂出市 19.8万 +4.2%
綾歌郡宇多津町 18.6万 -2.0%
丸亀市 15.0万 -21.1%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-29.9%
成約 直近2年
21.5万/㎡
売出 373件
15.0万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-30%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 9.97%
賃料相場 1,250円/㎡/月
物件価格 15.0万円/㎡
計算式 月1,250円 × 12 ÷ 15.0万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 高松市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
19.0万
取引件数
3,130件
前年比
+4.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
26万17万9万0
14万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

高松市のマンションランキング

1 紺屋町
44.6万 15件
2 天神前
35.1万 25件
3 丸亀町
34.8万 45件
4 百間町
34.0万 13件
5 塩屋町
32.1万 11件
6 楠上町
31.8万 60件
7 昭和町
31.7万 32件
8 片原町
30.8万 18件
9 番町
30.7万 60件
10 室新町
30.2万 51件
11 松縄町
28.5万 41件
12 中央町
28.2万 57件
13 兵庫町
28.0万 15件
14 古新町
27.4万 21件
15 錦町
26.5万 104件
16 中野町
25.8万 20件
17 三条町
25.5万 39件
18 花園町
25.1万 28件
19 伏石町
24.5万 39件
20 丸の内
24.1万 34件
21 桜町
23.1万 127件
22 上之町
22.5万 31件
23 多肥下町
22.1万 79件
24 西町
21.9万 15件
25 今里町
21.2万 38件
26 栗林町
21.1万 103件
27 松島町
20.3万 25件
28 塩上町
19.8万 28件
29 太田下町
19.2万 55件
30 藤塚町
18.8万 60件
31 浜ノ町
18.6万 225件
32 太田上町
18.2万 83件
33 観光通
17.7万 28件
34 福岡町
17.4万 23件
35 林町
16.0万 68件
36 松福町
15.9万 63件
37 中新町
15.7万 31件
38 木太町
15.6万 296件
39 高松町
15.5万 36件
40 築地町
15.3万 40件
41 鶴市町
15.2万 37件
42 屋島中町
13.9万 21件
43 大工町
13.3万 10件
44 宮脇町
13.0万 40件
45 上福岡町
12.8万 14件
46 花ノ宮町
12.7万 37件
47 西宝町
12.3万 91件
48 北浜町
12.1万 31件
49 屋島西町
12.0万 264件
50 国分寺町新名
11.5万 18件
51 茜町
11.4万 63件
52 観光町
10.9万 20件
53 香西東町
10.5万 12件
54 東ハゼ町
10.1万 14件
55 新北町
9.8万 10件
56 鹿角町
9.8万 13件
57 国分寺町新居
9.4万 24件
58 円座町
9.2万 12件
59 西春日町
8.9万 13件
60 郷東町
8.3万 23件
61 牟礼町大町
8.0万 18件
62 牟礼町牟礼
5.7万 27件
63 塩江町安原上東
4.5万 32件
64 塩江町上西
4.2万 14件
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