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高松市のマンション相場

香川県 | 3,210件の成約データに基づく

高松市のマンション相場は㎡単価19.0万円(3,210件)。香川県内3位(4市区町村中)。5年で+5.0%上昇。字別では紺屋町(㎡44.6万円)が最高で、天神前・丸亀町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

香川県内 3位/4市区町村 前年比 +2.3% 5年変動 +5.0% 県平均比 +3.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
坂出市 20.0万 +5.1%
綾歌郡宇多津町 19.2万 +1.0%
丸亀市 15.1万 -20.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-29.1%
成約 直近2年
21.3万/㎡
売出 381件
15.1万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-29%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 9.94%
賃料相場 1,250円/㎡/月
物件価格 15.1万円/㎡
計算式 月1,250円 × 12 ÷ 15.1万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 高松市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
19.0万
取引件数
3,210件
前年比
+2.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
26万17万9万0
14万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

高松市のマンションランキング

1 紺屋町
44.6万 15件
2 天神前
35.1万 25件
3 丸亀町
35.0万 46件
4 百間町
34.0万 13件
5 塩屋町
32.1万 11件
6 楠上町
31.9万 61件
7 昭和町
31.7万 32件
8 片原町
30.8万 18件
9 番町
30.5万 61件
10 室新町
30.3万 52件
11 兵庫町
29.0万 17件
12 松縄町
28.6万 42件
13 中央町
28.4万 58件
14 古新町
28.2万 22件
15 錦町
26.4万 105件
16 中野町
25.8万 22件
17 三条町
25.7万 40件
18 花園町
25.1万 28件
19 丸の内
24.8万 36件
20 伏石町
24.0万 41件
21 桜町
23.4万 130件
22 上之町
22.5万 31件
23 多肥下町
21.9万 82件
24 多賀町
21.9万 10件
25 今里町
21.6万 40件
26 西町
21.6万 17件
27 栗林町
21.2万 105件
28 松島町
20.3万 25件
29 塩上町
19.7万 29件
30 太田下町
19.0万 56件
31 浜ノ町
18.6万 235件
32 藤塚町
18.5万 62件
33 観光通
18.1万 32件
34 太田上町
18.0万 87件
35 福岡町
17.4万 23件
36 林町
16.0万 69件
37 松福町
15.9万 64件
38 中新町
15.7万 31件
39 木太町
15.6万 307件
40 高松町
15.5万 36件
41 築地町
15.4万 41件
42 鶴市町
15.2万 37件
43 屋島中町
13.9万 21件
44 大工町
13.3万 10件
45 花ノ宮町
13.1万 38件
46 宮脇町
13.0万 40件
47 上福岡町
12.8万 14件
48 西宝町
12.2万 92件
49 北浜町
12.0万 32件
50 屋島西町
11.9万 268件
51 茜町
11.6万 65件
52 国分寺町新名
11.5万 18件
53 観光町
10.9万 20件
54 香西東町
10.5万 13件
55 東ハゼ町
10.2万 15件
56 新北町
9.8万 10件
57 鹿角町
9.8万 13件
58 国分寺町新居
9.4万 25件
59 円座町
9.2万 12件
60 西春日町
8.9万 13件
61 郷東町
8.3万 23件
62 牟礼町大町
8.0万 18件
63 牟礼町牟礼
5.7万 28件
64 塩江町安原上東
4.5万 32件
65 塩江町上西
4.2万 14件
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