昭和町のマンション相場
香川県高松市昭和町 | 32件の成約データ
香川県高松市昭和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約32件、前年比-27.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.3万円に対し、築20年は26.9万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
62.3万/㎡
築5年
13件
39.8万/㎡
築10年
6件
35.7万/㎡
築20年
7件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,034万円。
４ＬＤＫ
2件
3,994万円
２ＬＤＫ
4件
1,913万円
３ＬＤＫ
24件
3,057万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,034万円
平均㎡単価
31.3万/㎡
前年比 ▼27.5%
平均価格
2,341万円
取引実績
32件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.5万円から2026年は㎡32.0万円へ、17年間で+25.5%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
24
築16-20年
21
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,404万円
24件
２ＬＤＫ
1,850万円
4件
４ＬＤＫ
3,250万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（4棟）
J.クレスト高松昭和町
築9年
| 9階建
| 101戸
2,880万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アルファステイツ昭和町2
築24年
| 7階建
| 25戸
1,840万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポ小田
築36年
| 3階建
| 6戸
売買0件
サーパス昭和町
築24年
| 8階建
| 66戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
昭和町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サーパス昭和町1丁目
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
昭和町は高松市内34地区中3位（上位91%）。
単価31.3万/㎡。
1つ上の楠上町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市昭和町１丁目２３１番２ | 16.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 昭和町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）