錦町のマンション相場
香川県高松市錦町 | 105件の成約データ
香川県高松市錦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約105件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築35年は21.3万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
57.2万/㎡
築5年
16件
43.8万/㎡
築10年
15件
34.5万/㎡
築15年
25件
33.6万/㎡
築20年
9件
33.6万/㎡
築25年
17件
20.7万/㎡
築30年
7件
22.2万/㎡
築35年
9件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。１Ｋの平均価格は300万円。
４ＬＤＫ
21件
3,181万円
３ＬＤＫ
57件
2,619万円
２ＬＤＫ
8件
2,238万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,541万円
１ＬＤＫ
3件
2,498万円
１ＤＫ
2件
1,753万円
１Ｋ
8件
300万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
1,986万円
取引実績
105件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2026年は㎡27.1万円へ、18年間で+44.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,163万円
57件
４ＬＤＫ
2,690万円
21件
２ＬＤＫ
1,723万円
8件
１Ｋ
186万円
8件
１ＬＤＫ
1,667万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
１ＤＫ
1,200万円
2件
３Ｋ
750万円
1件
１Ｒ
150万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（12棟）
ファミール錦町
築30年
| 15階建
| 70戸
1,850万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス錦町
築41年
| 8階建
| 58戸
300万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルガーデン錦町
築17年
| 14階建
| 74戸
2,490万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買18件
アルファガーデン錦町2
築29年
| 地下1階付12階建
| 38戸
1,750万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス錦町中央
築20年
| 14階建
| 47戸
3,400万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルガーデン高松駅南
築11年
| 15階建
| 85戸
3,500万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買8件
アルファステイツ高松駅前2
築17年
| 15階建
| 42戸
2,680万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買3件
サーパス錦町
築30年
| 11階建
| 28戸
2,200万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・サーパス高松錦町
築0年
| 14階建
| 113戸
売買0件
アルファ二番町
築41年
| 7階建
| 48戸
売買0件
アルファステイツ錦町
築6年
| 12階建
| 30戸
売買0件
ライオンズマンション高松錦町
築24年
| 13階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
錦町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ロイヤルガーデン錦町1丁目
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
錦町は高松市内34地区中7位（上位79%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の番町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市錦町１丁目２１０番 | 19.4万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 高松 350m |
| 高松市錦町１丁目２６９番１ | 16.1万/㎡ | +0.6% | 住宅,その他 | 高松 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）