屋島西町のマンション相場
香川県高松市屋島西町 | 266件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
香川県高松市屋島西町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約266件、前年比+16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.4万円に対し、築50年は4.7万円。築年による価格差は最大504%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
28.4万/㎡
築10年
33件
21.7万/㎡
築15年
44件
18.5万/㎡
築20年
56件
15.0万/㎡
築25年
49件
12.1万/㎡
築30年
27件
10.2万/㎡
築35年
7件
8.2万/㎡
築40年
4件
10.8万/㎡
築45年
3件
4.7万/㎡
築50年
2件
4.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（170件）。１ＬＤＫの平均価格は843万円。
３ＬＤＫ
170件
1,207万円
４ＬＤＫ
49件
1,408万円
２ＬＤＫ
27件
992万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,202万円
３ＤＫ
4件
372万円
１ＬＤＫ
3件
843万円
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲16.4%
平均価格
901万円
取引実績
266件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2026年は㎡8.9万円へ、18年間で33.0%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
21
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
891万円
170件
４ＬＤＫ
1,057万円
49件
２ＬＤＫ
788万円
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,038万円
5件
３ＤＫ
288万円
4件
１ＬＤＫ
543万円
3件
２ＤＫ
210万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３Ｋ
330万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2026年第1四半期
650万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第4四半期
750万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
750万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
520万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第3四半期
210万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
屋島西町のマンション一覧（22棟）
アルファシティ屋島六番館
築24年
| 7階建
| 96戸
800万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買55件
サーパスシティ屋島
築24年
| 14階建
| 117戸
1,500万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買54件
サーパス屋島
築34年
| 5階建
| 39戸
630万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイアパレス屋島第4
築31年
| 7階建
| 27戸
730万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス屋島
築40年
| 6階建
| 65戸
350万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買26件
アルファパーク屋島四番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 48戸
1,050万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買24件
サーパス屋島百石
築25年
| 8階建
| 31戸
980万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買23件
RENOWA-YASHIMA
築42年
| 3階建
| 15戸
1,300万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス屋島第2
築32年
| 地下1階付4階建
| 27戸
700万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買17件
サンハイツ屋島
築40年
| 6階建
| 43戸
630万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買14件
アルファステイツ屋島2
築31年
| 7階建
| 35戸
750万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ファミール屋島西町
築29年
| 6階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファスマート屋島百石
築12年
| 10階建
| 48戸
2,300万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買8件
アルファステイツ屋島西町
築22年
| 7階建
| 48戸
1,680万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス屋島第3
築29年
| 7階建
| 32戸
590万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買7件
アルファステイツ屋島III
築31年
| 7階建
| 38戸
1,000万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サーパス屋島競技場北
築21年
| 4階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイマート屋島
築51年
| 10階建
| 81戸
売買0件
屋島第一住宅2号棟
売買0件
ダイアパレス屋島第3
築31年
| 7階建
| 34戸
売買0件
ファミール屋島
築52年
| 11階建
| 70戸
売買0件
南マンション
築40年
| 3階建
| 3戸
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
屋島西町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
屋島第一団地屋島第一団地1号棟屋島第一団地2号棟屋島第一団地3号棟屋島第一団地4号棟屋島第一団地5号棟屋島第一団地6号棟屋島第一団地7号棟
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
屋島西町は高松市内34地区中34位（上位0%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の茜町とは0%の差。
最寄り駅の相場
屋島西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市屋島西町字百石１９２０番１ | 7.1万/㎡ | - | 店舗 | 琴電屋島 600m |
| 高松市屋島西町字亥浜２４４４番８３ | 4.9万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 潟元 1300m |
| 高松市屋島西町字成久１７６１番１７ | 4.8万/㎡ | - | 住宅 | 潟元 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）