松福町のマンション相場
香川県高松市松福町 | 63件の成約データ
香川県高松市松福町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約63件、前年比-32.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.2万円に対し、築35年は8.8万円。築年による価格差は最大391%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
43.2万/㎡
築15年
10件
21.1万/㎡
築20年
15件
18.8万/㎡
築25年
8件
17.9万/㎡
築30年
20件
13.3万/㎡
築35年
4件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。２ＤＫの平均価格は887万円。
３ＬＤＫ
9件
1,926万円
１ＤＫ
12件
595万円
１ＬＤＫ
3件
1,742万円
１Ｋ
19件
294万円
１Ｒ
6件
258万円
２ＤＫ
11件
887万円
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▼32.1%
平均価格
657万円
取引実績
63件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2026年は㎡23.1万円へ、18年間で+90.9%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
214万円
19件
１ＤＫ
428万円
12件
２ＤＫ
612万円
11件
３ＬＤＫ
1,634万円
9件
１Ｒ
180万円
6件
１ＬＤＫ
1,417万円
3件
４ＬＤＫ
3,700万円
1件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
440万円
40㎡〜
・１ＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
160万円
25㎡〜
・１Ｒ
6.4万/㎡
2025年第3四半期
260万円
25㎡〜
・１Ｋ
10.4万/㎡
2025年第3四半期
270万円
25㎡〜
・１Ｋ
10.8万/㎡
2025年第3四半期
250万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
150万円
20㎡〜
・１Ｋ
7.5万/㎡
2024年第4四半期
490万円
35㎡〜
・１ＤＫ
14.0万/㎡
2024年第4四半期
490万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松福町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
松福町は高松市内34地区中28位（上位18%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の鶴市町とは6%の差。