茜町のマンション相場
香川県高松市茜町 | 67件の成約データ
香川県高松市茜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約67件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.5万円に対し、築35年は12.7万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
23.5万/㎡
築20年
18件
16.0万/㎡
築25年
14件
17.4万/㎡
築30年
20件
13.9万/㎡
築35年
11件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＤＫの平均価格は853万円。
２ＬＤＫ
8件
1,023万円
３ＬＤＫ
36件
1,053万円
４ＬＤＫ
8件
985万円
３ＤＫ
7件
848万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,023万円
２ＤＫ
6件
853万円
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
773万円
取引実績
67件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2026年は㎡15.6万円へ、18年間で+22.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
814万円
36件
２ＬＤＫ
834万円
8件
４ＬＤＫ
786万円
8件
３ＤＫ
561万円
7件
２ＤＫ
607万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
960万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
950万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第4四半期
690万円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
650万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第2四半期
820万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
750万円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第4四半期
870万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茜町のマンション一覧（5棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
茜町は高松市内34地区中33位（上位3%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の北浜町とは3%の差。