花ノ宮町のマンション相場

Name: 花ノ宮町のマンション相場データ（高松市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

香川県高松市花ノ宮町 | 41件の成約データ

香川県高松市花ノ宮町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約41件、前年比+5.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

花ノ宮町の中古マンション

41件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,643万円

㎡単価

21.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価22.2万円に対し、築40年は7.6万円。築年による価格差は最大196%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

22.2万/㎡

3件

築20年

20.6万/㎡

10件

築25年

22.5万/㎡

7件

築30年

15.9万/㎡

7件

築35年

13.8万/㎡

9件

築40年

7.6万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は2,340万円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,494万円

6件

１Ｒ

207万円

2件

２ＤＫ

736万円

6件

１ＬＤＫ

574万円

6件

３ＬＤＫ

1,538万円

13件

４ＬＤＫ

2,340万円

3件

花ノ宮町 13.2万/㎡高松市内 29位/34地区

平均㎡単価

13.2万/㎡

前年比 ▲5.8%

平均価格

852万円

取引実績

41件

平均面積

61㎡

相場の動き

㎡単価の推移

30万20万10万0万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2026年は㎡15.0万円へ、17年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,125万円

13件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,038万円

6件

２ＤＫ

522万円

6件

１ＬＤＫ

452万円

6件

４ＬＤＫ

1,733万円

3件

１Ｒ

215万円

2件

１ＤＫ

120万円

1件

１Ｋ

150万円

1件

２ＬＤＫ

1,400万円

1件

２Ｋ＋Ｓ

500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 450万円 40㎡〜・２Ｋ 11.3万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 16.3万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 17.3万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 築改装済み年・ 80㎡〜・４ＬＤＫ 26.3万/㎡

2025年第3四半期 150万円 20㎡〜・１Ｒ 7.5万/㎡

2025年第3四半期 120万円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＤＫ 4.0万/㎡

2025年第3四半期 150万円 築改装済み年・ 15㎡〜・１Ｋ 10.0万/㎡

2024年第4四半期 1,000万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 12.5万/㎡

2024年第1四半期 450万円 45㎡〜・２ＤＫ 10.0万/㎡

2024年第1四半期 450万円 築改装済み年・ 35㎡〜・２ＤＫ 12.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

花ノ宮町のマンション一覧（5棟）

築34年 | 地下1階付6階建 | 61戸

市場環境（高松市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年

🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	429,451	-
2017	429,189	-
2019	427,131	-358
2021	424,414	-362
2023	419,739	-1,233
2024	417,660	-624

所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）

将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%

高松市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高松市のマンションマップ

高松市内のエリアランキング

花ノ宮町は高松市内34地区中29位（上位15%）。単価13.2万/㎡。 1つ上の松福町とは7%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 丸亀町

33.1万

+151%

12 桜町

23.4万

+77%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 上之町

23.2万

+75%

24 高松町

15.8万

+20%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 中新町

15.7万

+18%

26 築地町

15.4万

+16%

27 鶴市町

15.1万

+14%

28 松福町

14.2万

+7%

29 花ノ宮町 ◀

13.2万

―

30 宮脇町

13.0万

-2%

31 西宝町

12.4万

-6%

32 北浜町

12.0万

-9%

33 茜町

11.7万

-11%

34 屋島西町

11.7万

-12%

最寄り駅の相場

花ノ宮町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高松市花ノ宮町３丁目１４０３番２４	10.4万/㎡	-	住宅,店舗,事務所,その他	三条 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）