築地町のマンション相場
香川県高松市築地町 | 41件の成約データ
香川県高松市築地町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約41件、前年比-13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.7万円に対し、築35年は16.4万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
34.7万/㎡
築15年
3件
24.6万/㎡
築20年
6件
21.5万/㎡
築25年
10件
19.9万/㎡
築30年
12件
16.6万/㎡
築35年
5件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は1,369万円。
３ＬＤＫ
7件
1,659万円
１ＤＫ
15件
602万円
１ＬＤＫ
3件
618万円
１Ｋ
5件
431万円
２ＤＫ
4件
826万円
２ＬＤＫ
3件
1,369万円
平均㎡単価
15.4万/㎡
前年比 ▼13.8%
平均価格
644万円
取引実績
41件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡13.4万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＤＫ
405万円
15件
３ＬＤＫ
1,364万円
7件
１Ｋ
316万円
5件
２ＤＫ
608万円
4件
１ＬＤＫ
560万円
3件
２ＬＤＫ
1,017万円
3件
３ＤＫ
650万円
1件
１Ｒ
330万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
880万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
210万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
7.0万/㎡
2025年第1四半期
430万円
30㎡〜
・１ＤＫ
14.3万/㎡
2025年第1四半期
390万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
13.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第3四半期
320万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
12.8万/㎡
2024年第2四半期
350万円
25㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2024年第2四半期
650万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
築地町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
築地町は高松市内34地区中26位（上位24%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の中新町とは2%の差。
築地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市築地町１６番１５ | 12.2万/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所,その他 | 瓦町 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）