丸亀町のマンション相場

Name: 丸亀町のマンション相場データ（高松市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

香川県高松市丸亀町 | 41件の成約データ

香川県高松市丸亀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約41件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

丸亀町の中古マンション

41件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,744万円

㎡単価

35.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築-5年の㎡単価28.7万円に対し、築15年は32.5万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築-5年

28.7万/㎡

18件

築0年

42.5万/㎡

14件

築5年

56.5万/㎡

3件

築10年

43.2万/㎡

4件

築15年

32.5万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は2,850万円。

２ＬＤＫ

2,698万円

19件

１ＬＤＫ

1,979万円

4件

３ＬＤＫ

2,850万円

16件

丸亀町 33.1万/㎡高松市内 1位/34地区

平均㎡単価

33.1万/㎡

平均価格

2,362万円

取引実績

41件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の㎡30.7万円から2026年は㎡31.8万円へ、15年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

間取り別の相場

２ＬＤＫ

2,374万円

19件

３ＬＤＫ

2,613万円

16件

１ＬＤＫ

1,800万円

4件

オープンフロア

730万円

1件

２ＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 31.8万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 41.2万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 40.0万/㎡

2023年第4四半期 3,200万円 築未改装年・ 80㎡〜・２ＬＤＫ 40.0万/㎡

2023年第2四半期 2,400万円 65㎡〜・１ＬＤＫ 36.9万/㎡

2022年第1四半期 3,500万円 築未改装年・ 80㎡〜・２ＬＤＫ 43.8万/㎡

2020年第3四半期 3,200万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7万/㎡

2018年第4四半期 3,100万円 築未改装年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 41.3万/㎡

2018年第3四半期 730万円 20㎡〜・オープンフロア 36.5万/㎡

2016年第2四半期 2,200万円 築未改装年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 29.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

丸亀町のマンション一覧（9棟）

ガーデンテラス丸亀町参番街ウエストレジデンス

築16年 | 地下1階付9階建 | 30戸

築16年 | 地下1階付9階建 | 30戸

ガーデンテラス丸亀町参番街イーストレジデンス

ガーデンテラス丸亀町壱番街

築20年 | 10階建 | 47戸

売買0件

ガーデンテラス丸亀町壱番街東館

築20年 | 地下1階付8階建

売買0件

ガーデンテラス丸亀町三番街ウエストレジデンス

築16年

売買0件

ザ・レジデンス丸亀町グリーン

築14年 | 13階建 | 96戸

売買0件

市場環境（高松市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年

🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	429,451	-
2017	429,189	-
2019	427,131	-358
2021	424,414	-362
2023	419,739	-1,233
2024	417,660	-624

所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）

将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%

高松市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高松市のマンションマップ

高松市内のエリアランキング

丸亀町は高松市内34地区中1位（上位97%）。単価33.1万/㎡。

高価格帯（1〜12位）

1 丸亀町 ◀

33.1万

―

2 楠上町

31.3万

-5%

3 昭和町

31.3万

-6%

4 室新町

30.0万

-9%

5 松縄町

28.6万

-14%

6 番町

27.1万

-18%

7 錦町

26.2万

-21%

8 三条町

25.7万

-23%

9 中央町

25.4万

-23%

10 丸の内

24.9万

-25%

11 伏石町

24.1万

-27%

12 桜町

23.4万

-29%

中価格帯（13〜24位）

13 上之町

23.2万

-30%

24 高松町

15.8万

-52%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 中新町

15.7万

-53%

34 屋島西町

11.7万

-65%

他 8 地区

最寄り駅の相場

丸亀町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高松市丸亀町１４番６外	43.8万/㎡	+1.6%	店舗	片原町 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）