三条町のマンション相場
香川県高松市三条町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
香川県高松市三条町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約40件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.4万円に対し、築25年は19.9万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
18件
35.4万/㎡
築10年
9件
28.2万/㎡
築15年
3件
26.7万/㎡
築20年
6件
22.5万/㎡
築25年
2件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,507万円。
３ＬＤＫ
25件
2,269万円
４ＬＤＫ
9件
2,803万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,507万円
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
1,950万円
取引実績
40件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.1万円から2025年は㎡30.3万円へ、16年間で+114.8%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,924万円
25件
４ＬＤＫ
2,300万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
965万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三条町のマンション一覧（9棟）
ロイヤルガーデン三条第2
築15年
| 15階建
| 45戸
2,500万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス三条スクエアガーデン
築8年
| 9階建
| 62戸
2,340万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス三条ウエストガーデン
築10年
| 14階建
| 69戸
2,980万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス三条
築38年
| 10階建
| 45戸
1,480万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ジョイフルプラザ三条
築22年
| 13階建
| 23戸
1,560万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買9件
アルファステイツ三条
築24年
| 11階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルガーデン三条
築19年
| 15階建
| 52戸
売買0件
サーパス三条
築30年
| 11階建
| 58戸
売買0件
アルファスマート三条
築0年
| 9階建
| 89戸
売買0件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
三条町は高松市内34地区中8位（上位76%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の錦町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）