松縄町のマンション相場

Name: 松縄町のマンション相場データ（高松市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

香川県高松市松縄町 | 43件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

香川県高松市松縄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約43件、前年比-9.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

松縄町の中古マンション

43件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,975万円

㎡単価

34.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価39.8万円に対し、築20年は22.2万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

39.8万/㎡

6件

築5年

33.5万/㎡

20件

築10年

36.6万/㎡

5件

築15年

30.7万/㎡

10件

築20年

22.2万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,714万円。

４ＬＤＫ

2,805万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,581万円

5件

２ＬＤＫ

2,125万円

5件

３ＬＤＫ

2,547万円

23件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,714万円

3件

松縄町 28.6万/㎡高松市内 5位/34地区

平均㎡単価

28.6万/㎡

前年比 ▼9.4%

平均価格

2,172万円

取引実績

43件

平均面積

76㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2026年は㎡30.6万円へ、17年間で+27.5%上昇（年平均+1.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,109万円

23件

４ＬＤＫ

2,400万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

5件

２ＬＤＫ

1,760万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,733万円

3件

２ＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 30.6万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 30.7万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 31.1万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 30.7万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 23.5万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2024年第4四半期 1,700万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3万/㎡

2024年第3四半期 3,200万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 33.7万/㎡

2024年第3四半期 2,400万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 32.0万/㎡

2024年第3四半期 2,500万円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 38.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

松縄町のマンション一覧（4棟）

ロイヤルガーデン松縄レインボー通り

築13年 | 15階建 | 56戸

売買0件

取引データのないマンション（2棟）

松縄町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

アルファステイツ松縄レインボー通り4ロイヤルガーデン松縄パークロード

市場環境（高松市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年

🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	429,451	-
2017	429,189	-
2019	427,131	-358
2021	424,414	-362
2023	419,739	-1,233
2024	417,660	-624

所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）

将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%

高松市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高松市のマンションマップ

高松市内のエリアランキング

松縄町は高松市内34地区中5位（上位85%）。単価28.6万/㎡。 1つ上の室新町とは5%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 丸亀町

33.1万

+16%

2 楠上町

31.3万

+9%

3 昭和町

31.3万

+9%

4 室新町

30.0万

+5%

5 松縄町 ◀

28.6万

―

6 番町

27.1万

-5%

7 錦町

26.2万

-8%

8 三条町

25.7万

-10%

9 中央町

25.4万

-11%

10 丸の内

24.9万

-13%

11 伏石町

24.1万

-16%

12 桜町

23.4万

-18%

中価格帯（13〜24位）

13 上之町

23.2万

-19%

24 高松町

15.8万

-45%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 中新町

15.7万

-45%

34 屋島西町

11.7万

-59%

他 8 地区

最寄り駅の相場

松縄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高松市松縄町１０３２番２０	9.2万/㎡	+0.9%	住宅	林道 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

松縄町の他の不動産相場