丸の内のマンション相場
香川県高松市丸の内 | 34件の成約データ
香川県高松市丸の内のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約34件、前年比+19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.5万円に対し、築40年は14.5万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
38.5万/㎡
築10年
4件
46.7万/㎡
築15年
3件
30.6万/㎡
築25年
7件
21.7万/㎡
築30年
4件
20.0万/㎡
築35年
5件
22.8万/㎡
築40年
2件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は1,122万円。
３ＬＤＫ
17件
2,485万円
２ＤＫ
2件
1,700万円
２ＬＤＫ
10件
1,655万円
オープンフロア
2件
738万円
１ＬＤＫ
3件
1,122万円
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▲19.2%
平均価格
1,683万円
取引実績
34件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.3万円から2025年は㎡37.1万円へ、16年間で+102.7%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
35
築16-20年
31
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,159万円
17件
２ＬＤＫ
1,485万円
10件
１ＬＤＫ
667万円
3件
２ＤＫ
1,300万円
2件
オープンフロア
540万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
25.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸の内のマンション一覧（4棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
丸の内は高松市内34地区中10位（上位71%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の中央町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市丸の内７番２０ | 16.0万/㎡ | +0.6% | 事務所 | 片原町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）