アルファステイツ三条
香川県高松市三条町301-1 | 築24年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
15.5〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.142
補正係数 ×1.142
代表面積 85.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,933万円です。4LDKが最も高く平均2,259万円、３ＬＤＫは平均1,933万円です。
３ＬＤＫ
1,933万
3件
4LDK
2,259万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,933万 | 1,676万 | 2,155万 |
| 4LDK | 2件 | 2,259万 | 1,923万 | 2,594万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市三条町301-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.56m² ～ 73.56m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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高松駅
JR高徳線 / JR予讃線
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琴電琴平線
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三条駅
琴電琴平線
学区情報
小学校
高松市立太田小学校
中学校
高松市立太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ三条 | 2002 | 27戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| ロイヤルガーデン三条 | 2007 | 52戸 | - | - |
| 仏生山ハイツ2 | 1973 | 12戸 | - | - |
| 仏生山ハイツ | 1974 | 16戸 | - | - |
| サーパス三条スクエアガーデン | 2018 | 62戸 | 32.4万 | 2,340万 |
| ダイアパレス三条 | 1988 | 45戸 | 15.9万 | 1,480万 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2016 | 69戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| ジョイフルプラザ三条 | 2004 | 23戸 | 19.8万 | 1,560万 |
| アルファステイツ三条2 | 2004 | 32戸 | 22.1万 | 1,700万 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 2011 | 45戸 | 35.7万 | 2,500万 |
| ロイヤルガーデン三条駅前 | 2024 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。
3LDK
114,000〜120,000円
118,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。