丸亀町グリーン西館
香川県高松市丸亀町 | 築14年 | 96戸
推定相場
丸亀町グリーン西館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（35.4万円）を20.0%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を96.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.9万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、8年間で18.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.4〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン
16.8万円/㎡
補正係数 ×1.890
代表面積 88.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均3,876万円です。3LDKが最も高く平均4,256万円、１ＬＤＫは平均2,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,876万 | 2,579万 | 4,928万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,460万 | 2,444万 | 4,595万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,362万 | 2,036万 | 2,688万 |
| 2LDK | 3件 | 4,155万 | 2,822万 | 5,573万 |
| 3LDK | 5件 | 4,256万 | 3,518万 | 5,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（40.7万円）と比べて4.2万円（+10.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市丸亀町 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瓦町駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線 / 琴電志度線
🚉
徒歩11分
片原町駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀町グリーン西館 | 2012 | 96戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ガーデンテラス丸亀町参番街イーストレジデンス | 2009 | 12戸 | 29.9万 | 3,050万 |
| 高松丸亀町参番街西館 | 2010 | 30戸 | 33.4万 | 2,400万 |
| ココマチ高松アルファレジデンシア | 2024 | 61戸 | 55.0万 | 3,990万 |
| アルファステイツライオン館 | 2009 | 60戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| 富士ロイヤル | 1983 | 36戸 | 10.1万 | 550万 |
| ガーデンテラス丸亀町壱番街西館 | 2006 | 47戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| ガーデンテラス丸亀町壱番街 | 2006 | 47戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン古新町 | 2020 | 42戸 | 49.0万 | 3,090万 |
| ザ・レジデンス丸亀町グリーン | 2012 | 96戸 | - | - |
| ダイアパレス番町 | 2001 | 26戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 65.43㎡ | 48.6万円 | 2LDK | - | 西 |
| 3,280万円 | 77.7㎡ | 42.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 44.1万 | 43.5万 | 43.0万 | - |
| 2LDK | 39.9万 | 47.3万 | 37.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。