メゾン築地の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.9万/㎡から2024年は6.5万/㎡へ、10年間で5.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.0万円/㎡

レンジ

6.7〜11.2万円/㎡

市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.563

代表面積 53.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 619件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3DK

7件

550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	550万	284万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.8万円で、1-3階（6.5万円）と比べて2.3万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

6.5万/㎡

2件

4-7階

8.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市築地町4-5
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	53.89m² ～ 65.49m²
分譲会社	永禄建設
施工会社	永禄建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

今橋駅

琴電志度線

徒歩3分

学区情報

小学校

高松市立高松第一小学校

中学校

高松市立高松第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン築地	1982	20戸	4.7万	250万
労住協第22ビル末広町マンション	1980	70戸	12.5万	950万
朝日プラザ高松エルグ	1991	58戸	23.6万	1,380万
アルファライフ築地	2009	28戸	27.1万	1,730万
ダイアパレス築地	1990	79戸	-	-
アルファライフ片原町駅東	2012	54戸	31.9万	1,990万
プチメゾン片原町	1986	56戸	9.9万	180万
アルファパーク高松	2020	99戸	-	-
ロイヤルガーデン片原町駅南	2022	98戸	56.7万	3,540万
アルファライフ瓦町北	2006	54戸	41.6万	2,400万
ダイアパレス福岡町	1998	30戸	22.3万	1,610万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2021	2023	2024
3DK	-	9.7万	8.3万	9.9万	6.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.35万/㎡
2024年10月	低層	3DK	50㎡〜	250万	4.65万/㎡
2023年3月	中層	3DK	65㎡〜	650万	9.93万/㎡
2021年3月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.35万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.35万/㎡
2019年5月	中層	3DK	50㎡〜	498万	9.25万/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.21万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	400万	6.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。