ファミール屋島西町
香川県高松市屋島西町2497-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.2万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、7年間で40.0%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 85.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,013万円です。4LDKが最も高く平均1,013万円、3LDKは平均838万円です。
3LDK
838万
2件
4LDK
1,013万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 838万 | 780万 | 896万 |
| 4LDK | 8件 | 1,013万 | 690万 | 1,707万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
10.9万/㎡
4-7階
3件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2497-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 80.91m² ～ 89.41m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 間組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
高松駅
JR高徳線 / JR予讃線
学区情報
小学校
高松市立屋島西小学校
中学校
高松市立屋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール屋島西町 | 1997 | 30戸 | 9.2万 | 780万 |
| ダイアパレス屋島第2 | 1994 | 27戸 | 10.0万 | 700万 |
| アルファステイツ屋島III | 1995 | 38戸 | 11.8万 | 1,000万 |
| アルファステイツ屋島西町 | 2004 | 48戸 | 16.1万 | 1,680万 |
| RENOWA-YASHIMA | 1984 | 15戸 | 21.3万 | 1,300万 |
| サーパス屋島第3 | 1997 | 32戸 | 7.7万 | 590万 |
| ダイアパレス屋島 | 1986 | 65戸 | 5.7万 | 350万 |
| サーパス屋島 | 1992 | 39戸 | 9.0万 | 630万 |
| 屋島第一団地 | 1976 | 30戸 | 1.9万 | 120万 |
| 屋島第一団地1号棟 | 1976 | - | 1.9万 | 120万 |
| 屋島第一団地2号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.2万 | - | 9.2万 |
| 4LDK | 15.2万 | 13.3万 | 8.3万 | 8.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 8.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 8.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。