アルファステイツ高松駅前
香川県高松市錦町1丁目4-10 | 築17年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアルファステイツ高松駅前全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.4〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.998
補正係数 ×1.998
代表面積 93.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・19件）で、平均3,245万円です。3SLDKが最も高く平均4,508万円、１ＬＤＫは平均2,291万円です。
３ＬＤＫ
3,245万
19件
４ＬＤＫ
3,744万
8件
１ＬＤＫ
2,291万
3件
3SLDK
4,508万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,245万 | 2,000万 | 4,551万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,744万 | 2,900万 | 5,816万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,291万 | 1,941万 | 2,533万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,508万 | 4,258万 | 4,724万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市錦町1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.37m² ～ 122.69m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
棟別の相場（2棟）
アルファステイツ高松駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アルファステイツ高松駅前 |
2006年 | 15階建 | 139戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 アルファステイツ高松駅前2 |
2009年 | 15階建 | 42戸 | 6件 | 32万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高松駅
JR高徳線 / JR予讃線
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ高松駅前 | 2009 | 42戸 | 29.5万 | 2,680万 |
| ファミール錦町 | 1996 | 70戸 | 27.3万 | 1,850万 |
| ロイヤルガーデン高松駅南 | 2015 | 85戸 | 46.7万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション高松錦町 | 2002 | 18戸 | - | - |
| ザ・サーパス高松錦町 | 2026 | 113戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン錦町1丁目 | 2014 | 42戸 | 34.4万 | 3,280万 |
| アルファステイツ錦町 | 2020 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス錦町 | 1985 | 58戸 | 13.9万 | 300万 |
| ロイヤルガーデン錦町 | 2009 | 74戸 | 35.8万 | 2,490万 |
| 労住協第25ビル兵庫町マンション | 1981 | 51戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| ブランシエラ高松西の丸タワーザ・レジデンス | 2024 | 81戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,970万円 | 85.31㎡ | 34.8万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 32.7万 | 29.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。