労住協第25ビル兵庫町マンション
香川県高松市兵庫町7-1、3 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた労住協第25ビル兵庫町マンション全体の相場です（成約 28件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.4万円/㎡
レンジ
5.4〜7.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.402
補正係数 ×0.402
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の73%・11件）で、平均1,190万円です。4DKが最も高く平均1,190万円、1Rは平均612万円です。
３ＬＤＫ
1,102万
2件
1R
612万
2件
4DK
1,190万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,102万 | 939万 | 1,264万 |
| 1R | 2件 | 612万 | 446万 | 778万 |
| 4DK | 11件 | 1,190万 | 919万 | 1,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（6.4万円）と比べて8.9万円（+139.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
6.4万/㎡
4-7階
8件
12万/㎡
8階以上
3件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市兵庫町7-1、3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 70.85m² ～ 77.30m² |
| 施工会社 | 三井冷熱工業 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
労住協第25ビル兵庫町マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 10階建 | 51戸 | 4件 | 11.4万 | - | - |
| 1号棟 | 1981年 | 10階建 | 51戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1981年 | 10階建 | 51戸 | 24件 | 11.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高松駅
JR高徳線 / JR予讃線
🚉
徒歩9分
高松築港駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 労住協第25ビル兵庫町マンション | 1981 | 51戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| アルファステイツ兵庫町 | 2007 | 74戸 | 40.2万 | 2,490万 |
| サンライトマンション | 1974 | 70戸 | - | - |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2017 | 134戸 | 48.5万 | 3,800万 |
| サーパス錦町中央 | 2006 | 47戸 | 40.5万 | 3,400万 |
| ダイアパレス錦町 | 1985 | 58戸 | 13.9万 | 300万 |
| ダイアパレス西内町 | 1998 | 49戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| 労住協第24ビル番町マンション | 1981 | 45戸 | 8.9万 | 730万 |
| ロイヤルガーデン高松駅南 | 2015 | 85戸 | 46.7万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション高松錦町 | 2002 | 18戸 | - | - |
| ザ・サーパス高松錦町 | 2026 | 113戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8.5万 | - | 11.7万 | 12.9万 | 14.1万 | 11.7万 | 11.6万 | - |
| 1R | - | 3.9万 | - | 6.6万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 820万 | 11.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 820万 | 11.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 1R | 70㎡〜 | 490万 | 6.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1R | 70㎡〜 | 290万 | 3.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。