栗林町のマンション相場
香川県高松市栗林町 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市栗林町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約108件、前年比-18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.6万円に対し、築35年は12.9万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
36.6万/㎡
築5年
7件
40.3万/㎡
築10年
8件
38.3万/㎡
築15年
11件
33.7万/㎡
築20年
30件
29.3万/㎡
築25年
24件
22.3万/㎡
築30年
14件
18.8万/㎡
築35年
9件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＤＫの平均価格は780万円。
３ＬＤＫ
43件
2,508万円
４ＬＤＫ
20件
3,035万円
２ＬＤＫ
8件
1,493万円
１ＤＫ
9件
623万円
１ＬＤＫ
6件
630万円
１Ｋ
7件
358万円
２Ｋ
3件
716万円
２ＤＫ
8件
780万円
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,553万円
取引実績
108件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2026年は㎡20.9万円へ、18年間で21.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
30
築11-15年
33
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,012万円
43件
４ＬＤＫ
2,613万円
20件
１ＤＫ
431万円
9件
２ＬＤＫ
1,191万円
8件
２ＤＫ
580万円
8件
１Ｋ
230万円
7件
１ＬＤＫ
535万円
6件
２Ｋ
450万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第3四半期
250万円
30㎡〜
・１ＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
600万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
520万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栗林町のマンション一覧（14棟）
サーパスシティ栗林
築26年
| 12階建
| 120戸
2,480万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイアパレスパークサイド栗林
築35年
| 9階建
| 26戸
270万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイアパレス栗林公園南
築37年
| 2階建
| 32戸
250万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス栗林公園
築42年
| 13階建
| 66戸
2,880万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルガーデン栗林公園前
築19年
| 14階建
| 78戸
3,290万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買17件
青葉台マンション
築41年
| 10階建
| 35戸
1,300万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アイランドコート栗林
築30年
| 12階建
| 30戸
1,450万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファガーデン栗林公園
築26年
| 13階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買10件
クラント栗林公園
築21年
| 10階建
| 17戸
2,380万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス栗林第2
築40年
| 9階建
| 29戸
850万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレスパークサイド栗林第2
築28年
| 14階建
| 26戸
1,750万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルガーデン栗林町
築3年
| 13階建
| 36戸
売買0件
ダイアパレスロワイアル栗林公園
築29年
| 13階建
| 28戸
売買0件
サーパス栗林公園前
築18年
| 11階建
| 40戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
栗林町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレスロワイヤル栗林公園ダイアパレス栗林1丁目
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
栗林町は高松市内34地区中15位（上位56%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の多肥下町とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）