三池栄町の土地相場
石川県金沢市三池栄町 | 30件の成約データ
石川県金沢市三池栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,079円高くなります。
6〜8m
22件
36万/坪
8m以上
8件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ台形
4件
38万/坪
長方形
16件
36万/坪
ほぼ長方形
4件
35万/坪
道路の方位と坪単価
西
10件
39万/坪
東
6件
37万/坪
北西
4件
37万/坪
北
5件
33万/坪
平均坪単価
27.6万/坪
8.4万/㎡
平均価格
1,828万円
取引実績
30件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万35万28万21万
201120132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪26万円から2021年は坪35万円へ、10年間で+33.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2019年第1四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2018年第4四半期
3,800万円
127坪〜（420㎡〜）
29.9万/坪
2018年第1四半期
1,600万円
51坪〜（170㎡〜）
31.1万/坪
2017年第4四半期
2,900万円
103坪〜（340㎡〜）
28.2万/坪
2016年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2016年第3四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2016年第3四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2016年第1四半期
2,000万円
85坪〜（280㎡〜）
23.6万/坪
2015年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
三池栄町は金沢市内121地区中15位（上位88%）。
坪単価27.6万/坪。
1つ上の木曳野とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
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三池栄町 ◀
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27.6万/坪