増泉の一戸建て相場
石川県金沢市増泉 | 117件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
石川県金沢市増泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約117件、前年比-25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,933万円。木造（1,954万円）との差は408%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
9,933万
鉄骨造
12件
7,327万
木造
85件
1,954万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
2,227万
80〜100㎡
21件
1,717万
100〜120㎡
32件
2,740万
120〜150㎡
10件
1,526万
150㎡以上
25件
7,011万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大587%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,178万
4〜6m
49件
2,414万
6〜8m
47件
4,078万
8m以上
6件
8,087万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼25.9%
平均価格
2,592万円
取引実績
117件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
960万円
100㎡〜
9.6万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・４ＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
230万円
70㎡〜
3.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
17.1万/㎡
2025年第3四半期
480万円
65㎡〜
7.4万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
880万円
120㎡〜
7.3万/㎡
2025年第2四半期
800万円
115㎡〜
7.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
増泉は金沢市内110地区中56位（上位49%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の大額とは1%の差。
中価格帯（38〜74位）
56
増泉 ◀
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12.3万
増泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市増泉１丁目５２４番外 | 10.2万/㎡ | +3.0% | 住宅,医院,その他 | 金沢 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）