富樫の土地相場
石川県金沢市富樫 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市富樫の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,819円高くなります。
4〜6m
16件
33万/坪
6〜8m
12件
37万/坪
8m以上
8件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ正方形
4件
39万/坪
長方形
11件
36万/坪
ほぼ長方形
16件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
10件
38万/坪
北
4件
38万/坪
東
11件
35万/坪
西
11件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
29.8万/坪
9.0万/㎡
平均価格
2,179万円
取引実績
37件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万36万28万20万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪31万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
51坪〜（170㎡〜）
31.1万/坪
2023年第1四半期
2,700万円
70坪〜（230㎡〜）
38.8万/坪
2022年第4四半期
4,000万円
115坪〜（380㎡〜）
34.8万/坪
2022年第4四半期
2,300万円
79坪〜（260㎡〜）
29.2万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
73坪〜（240㎡〜）
39.9万/坪
2021年第4四半期
820万円
29坪〜（95㎡〜）
28.5万/坪
2020年第2四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2018年第2四半期
3,700万円
121坪〜（400㎡〜）
30.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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富樫は金沢市内121地区中8位（上位93%）。
坪単価29.8万/坪。
1つ上の北安江とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
8
富樫 ◀
―
29.8万/坪