寺地の土地相場
石川県金沢市寺地 | 32件の成約データ
石川県金沢市寺地の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,874円高くなります。
4〜6m
8件
32万/坪
6〜8m
12件
36万/坪
8m以上
10件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
11件
39万/坪
長方形
14件
36万/坪
ほぼ台形
3件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
4件
41万/坪
南
13件
38万/坪
西
4件
38万/坪
北
4件
35万/坪
北西
3件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
29.7万/坪
9.0万/㎡
平均価格
2,228万円
取引実績
32件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万35万27万19万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪28万円へ、16年間で18.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2024年第2四半期
900万円
32坪〜（105㎡〜）
28.3万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
112坪〜（370㎡〜）
28.6万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2021年第1四半期
4,000万円
103坪〜（340㎡〜）
38.9万/坪
2020年第4四半期
2,100万円
70坪〜（230㎡〜）
30.2万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2019年第2四半期
1,500万円
41坪〜（135㎡〜）
36.7万/坪
2018年第4四半期
970万円
50坪〜（165㎡〜）
19.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
寺地は金沢市内121地区中9位（上位93%）。
坪単価29.7万/坪。
1つ上の富樫とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
9
寺地 ◀
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29.7万/坪