新神田の土地相場
石川県金沢市新神田 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市新神田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.9万円（成約74件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,986円高くなります。
4〜6m
23件
28万/坪
6〜8m
39件
31万/坪
8m以上
12件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ正方形
4件
33万/坪
ほぼ長方形
16件
32万/坪
長方形
41件
30万/坪
台形
8件
30万/坪
ほぼ台形
3件
23万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
33万/坪
西
4件
31万/坪
北東
14件
31万/坪
南東
20件
30万/坪
北西
24件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
21件
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
24.9万/坪
7.5万/㎡
平均価格
1,938万円
取引実績
74件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪31万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
73坪〜（240㎡〜）
31.7万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
73坪〜（240㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
79坪〜（260㎡〜）
35.6万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
76坪〜（250㎡〜）
34.4万/坪
2024年第2四半期
3,900万円
145坪〜（480㎡〜）
26.9万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2022年第1四半期
2,600万円
67坪〜（220㎡〜）
39.1万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
79坪〜（260㎡〜）
38.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
新神田は金沢市内121地区中38位（上位69%）。
坪単価24.9万/坪。
1つ上の小立野とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
38
新神田 ◀
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24.9万/坪