尾山町のマンション相場
石川県金沢市尾山町 | 34件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.7万円に対し、築20年は53.0万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
42.7万/㎡
築5年
8件
43.8万/㎡
築10年
5件
46.7万/㎡
築15年
7件
48.4万/㎡
築20年
8件
53.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は3,040円。
３ＬＤＫ
18件
4,152円
２ＬＤＫ
7件
3,751円
１ＬＤＫ
5件
3,040円
平均㎡単価
37.3
前年比 ▲1.0%
平均価格
2,988
取引実績
34件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡48.3万円へ、17年間で+80.9%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
39
築16-20年
43
築21-25年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,411
18件
２ＬＤＫ
2,786
7件
１ＬＤＫ
2,180
5件
１Ｋ
1,200
1件
１ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4
2025年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
4,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
4,600円
85㎡〜
54.1
2024年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2023年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
34.7
2023年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
尾山町は金沢市内71地区中9位（上位87%）。
単価37.3。
1つ上の堀川新町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
9
尾山町 ◀
―
37.3