小立野のマンション相場
石川県金沢市小立野 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.9万円に対し、築45年は18.2万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
43.9万/㎡
築10年
7件
35.2万/㎡
築15年
6件
26.2万/㎡
築20年
7件
20.6万/㎡
築25年
10件
15.0万/㎡
築30年
17件
14.8万/㎡
築45年
3件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,724円。
３ＬＤＫ
24件
1,788円
１Ｋ
15件
331円
２ＤＫ
4件
629円
２ＬＤＫ
7件
1,225円
４ＬＤＫ
3件
2,724円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼37.5%
平均価格
914
取引実績
58件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2025年は㎡10.4万円へ、17年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
27
築16-20年
18
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,323
24件
１Ｋ
243
15件
２ＬＤＫ
927
7件
２ＤＫ
513
4件
４ＬＤＫ
1,777
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
25㎡〜
・１Ｋ
11.2
2025年第1四半期
580円
60㎡〜
・２ＤＫ
9.7
2024年第4四半期
210円
25㎡〜
・１Ｋ
8.4
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
820円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2024年第2四半期
820円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
230円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
2023年第2四半期
490円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小立野のマンション一覧（6棟）
サーパスシティ小立野
築19年
| 5階建
| 74戸
2,480万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション金沢小立野
築36年
| 6階建
| 33戸
880万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エスト小立野
築37年
| 6階建
| 20戸
700万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コープオリンピア小立野
築43年
| 3階建
| 12戸
250万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買6件
小立野センチュリーマンション
築51年
| 8階建
| 42戸
1,590万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ピアシティ金澤
築39年
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
小立野は金沢市内71地区中56位（上位21%）。
単価14.8。
1つ上の有松とは1%の差。
お手頃帯（49〜71位）
56
小立野 ◀
―
14.8
小立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市小立野１丁目１３０番 | 9.9/㎡ | +4.8% | 住宅 | 金沢 5700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）