割出町のマンション相場
石川県金沢市割出町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.3万円に対し、築25年は20.5万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
23.3万/㎡
築20年
4件
18.5万/㎡
築25年
8件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,655円。
２ＬＤＫ
7件
1,445円
３ＬＤＫ
9件
1,252円
４ＬＤＫ
3件
1,655円
平均㎡単価
13.8
平均価格
945
取引実績
19件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2023年は㎡14.7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
886
9件
２ＬＤＫ
990
7件
４ＬＤＫ
1,017
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2023年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
820円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2019年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2019年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2018年第3四半期
800円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
割出町のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
割出町は金沢市内71地区中63位（上位11%）。
単価13.8。
1つ上の石引とは1%の差。
お手頃帯（49〜71位）
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割出町 ◀
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13.8