マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›石川県›金沢市›トレジャー割出

トレジャー割出

石川県金沢市割出町643-1 | 築30年 | 30戸

推定相場
トレジャー割出
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（18.8万円）を46.7%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を9.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172019202020212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、9年間で53.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
201320142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜71,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均1,334万円です。3LDKが最も高く平均1,706万円、３ＬＤＫは平均1,281万円です。
２ＬＤＫ
5件
1,334万
３ＬＤＫ
3件
1,281万
2LDK
4件
1,445万
3LDK
4件
1,706万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 5件 1,334万 840万 1,604万
３ＬＤＫ 3件 1,281万 952万 1,800万
2LDK 4件 1,445万 1,288万 1,530万
3LDK 4件 1,706万 1,536万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（20.6万円）と比べて0.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.6万/㎡
3件
4-7階
21.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市割出町643-1
築年月1996年10月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階��
総戸数30戸
専有面積61.11m² ～ 71.61m²

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
割出駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩20分

学区情報

小学校
金沢市立諸江町小学校
中学校
金沢市立浅野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トレジャー割出 1996 30戸 27.6万 1,980万
フローレンスパレス直江町 1991 24戸 13.3万 1,050万
サンクラシック金沢弐番館 1992 33戸 10.0万 1,050万
フォレスト金沢 1991 45戸 - -
桜の杜 1998 10戸 2.2万 200万
サーパス諸江 1998 48戸 41.4万 2,650万
リベロ駅西 1999 10戸 9.7万 1,050万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212026
3LDK - - 19.6万 19.8万 27.6万
2LDK 18.0万 22.0万 18.8万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.65万/㎡
2021年6月 - 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.88万/㎡
2021年10月 - 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.75万/㎡
2020年8月 - 2LDK 60㎡〜 1,150万 18.82万/㎡
2020年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.56万/㎡
2019年8月 - 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.1万/㎡
2019年10月 - 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.92万/㎡
2017年4月 - 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,583円。
3LDK
71,583円
69,000〜75,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 - 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,047円/㎡
2019年8月 - 3LDK 70㎡〜 71,000円 992円/㎡
2019年11月 - 3LDK 70㎡〜 69,000円 963円/㎡
2017年12月 - 3LDK 70㎡〜 71,000円 992円/㎡
2016年9月 - 3LDK 70㎡〜 69,000円 963円/㎡
2016年3月 - 3LDK 70㎡〜 69,000円 963円/㎡
2016年3月 - 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,033円/㎡
2015年9月 - 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,033円/㎡
2015年3月 - 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,033円/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 71,000円 992円/㎡
2014年1月 - 3LDK 70㎡〜 71,000円 992円/㎡
2013年6月 - 3LDK 70㎡〜 71,000円 992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。