フォレスト金沢
石川県金沢市直江町83 | 築35年 | 45戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均1,012万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,492万円、３ＬＤＫは平均1,012万円です。
３ＬＤＫ
1,012万
4件
２ＬＤＫ
1,492万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,012万 | 737万 | 1,416万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,492万 | 1,337万 | 1,647万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市直江町83 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 19.79m² ～ 19.79m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
割出駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立鞍月小学校
中学校
金沢市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレスト金沢 | 1991 | 45戸 | - | - |
| フローレンスパレス直江町 | 1991 | 24戸 | 13.3万 | 1,050万 |
| トレジャー割出 | 1996 | 30戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| サンクラシック金沢弐番館 | 1992 | 33戸 | 10.0万 | 1,050万 |
| 桜の杜 | 1998 | 10戸 | 2.2万 | 200万 |
| リベロ駅西 | 1999 | 10戸 | 9.7万 | 1,050万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |