桜の杜

石川県金沢市諸江町下丁124-1 | 築28年 | 10戸

推定相場

桜の杜

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の9.7万/㎡から2023年は2.2万/㎡へ、5年間で76.9%下落しています（年平均-15.4%）。直近3年では70.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.3万円/㎡

レンジ

26.5〜44.1万円/㎡

市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×1.278

代表面積 90.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 196件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均767万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,062万円、4LDKは平均767万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,062万

4LDK

6件

767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,062万	1,507万	2,913万
4LDK	6件	767万	253万	1,115万

物件概要

所在地	石川県金沢市諸江町下丁124-1
築年月	1998-09（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	89.49m² ～ 90.74m²
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

割出駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩6分

🚉

三口駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩7分

学区情報

小学校

金沢市立諸江町小学校

中学校

金沢市立浅野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜の杜	1998	10戸	2.2万	200万
サンクラシック金沢弐番館	1992	33戸	10.0万	1,050万
トレジャー割出	1996	30戸	27.6万	1,980万
リベロ駅西	1999	10戸	9.7万	1,050万
フローレンスパレス直江町	1991	24戸	13.3万	1,050万
サーパス諸江	1998	48戸	41.4万	2,650万
フォレスト金沢	1991	45戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023
4LDK	9.7万	7.5万	7.5万	2.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	4LDK	85㎡〜	200万	2.24万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	90㎡〜	680万	7.5万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	90㎡〜	680万	7.5万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	90㎡〜	680万	7.5万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	90㎡〜	680万	7.5万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	90㎡〜	880万	9.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	4LDK	105㎡〜	95,000円	903円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。