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フローレンスパレス直江町

石川県金沢市直江町イ34 | 築35年 | 24戸

推定相場
フローレンスパレス直江町
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均(13.3万円)を0.0%上回って、金沢市全体の平均(25.2万円)より47.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の76%・16件)で、平均1,367万円です。1Rが最も高く平均1,460万円、2LDKは平均971万円です。
1R
2件
1,460万
2LDK
3件
971万
3LDK
16件
1,367万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,460万 1,266万 1,654万
2LDK 3件 971万 952万 1,008万
3LDK 16件 1,367万 791万 3,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-2階(13.7万円)と比べて3.4万円(+24.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13.7万/㎡
16件
3階以上
17.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市直江町イ34
築年月1991年5月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積57.00m² ~ 79.15m²
分譲会社工藤建設
施工会社佐藤工業
管理会社中部互光
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
割出駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩18分

学区情報

小学校
金沢市立鞍月小学校
中学校
金沢市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンスパレス直江町 1991 24戸 13.3万 1,050万
トレジャー割出 1996 30戸 27.6万 1,980万
フォレスト金沢 1991 45戸 - -
サンクラシック金沢弐番館 1992 33戸 10.0万 1,050万
桜の杜 1998 10戸 2.2万 200万
サーパス諸江 1998 48戸 41.4万 2,650万
リベロ駅西 1999 10戸 9.7万 1,050万

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 11.1 21.1 9.1 16.3 16.3 - 13.3
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.27万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.27万/㎡
2024年2月 低層 2DK 55㎡〜 680万 11.94万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,590万 20.09万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.83万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.18万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 700万 8.85万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.3万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.36万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.12万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.3万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 75㎡〜 850万 11.32万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 75㎡〜 900万 11.99万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 720万 9.1万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 75㎡〜 850万 10.74万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 900万 11.99万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,900万 38.21万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 13.05万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 10.39万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.72万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.99万/㎡
2016年9月 低層 1R 60㎡〜 980万 15.62万/㎡
2016年5月 低層 1R 60㎡〜 1,280万 20.4万/㎡
2015年10月 中層 75㎡〜 880万 11.12万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 700万 9.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。