中在家町の一戸建て相場
兵庫県尼崎市中在家町 | 11件の成約データ
兵庫県尼崎市中在家町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.1万円（成約11件、前年比+145.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,382
100〜120㎡
3件
3,612
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,474
8m以上
3件
1,885
平均㎡単価
32.1
前年比 ▲145.9%
平均価格
2,736
取引実績
11件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
13万
68万
'08'09'16'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
30
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
３Ｋ
400
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
68.0
2024年第2四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2024年第2四半期
9,000円
155㎡〜
58.1
2024年第1四半期
400円
45㎡〜
・３Ｋ
8.9
2023年第2四半期
500円
50㎡〜
10.0
2021年第3四半期
2,300円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2021年第3四半期
2,300円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1
2019年第2四半期
1,300円
95㎡〜
13.7
2016年第4四半期
2,200円
80㎡〜
27.5
2009年第1四半期
2,100円
70㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市の一戸建てマップ
尼崎市内のエリアランキング
中在家町は尼崎市内105地区中24位（上位77%）。
単価32.1。
1つ上の常吉とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
24
中在家町 ◀
―
32.1
中在家町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。