武庫豊町のマンション相場
兵庫県尼崎市武庫豊町 | 165件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県尼崎市武庫豊町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約165件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.7万円に対し、築45年は15.5万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
51.7万/㎡
築5年
7件
43.1万/㎡
築10年
17件
39.6万/㎡
築20年
18件
28.7万/㎡
築25年
16件
26.2万/㎡
築30年
33件
23.5万/㎡
築35年
31件
23.5万/㎡
築40年
26件
19.1万/㎡
築45年
12件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,307円。
３ＬＤＫ
90件
1,841円
２ＬＤＫ
25件
1,759円
４ＬＤＫ
22件
1,939円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,695円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,827円
４ＤＫ
3件
1,434円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,307円
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,547
取引実績
165件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
39
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,599
90件
２ＬＤＫ
1,483
25件
４ＬＤＫ
1,686
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,620
5件
４ＤＫ
1,200
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.2
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
750円
50㎡〜
15.0
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第2四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武庫豊町のマンション一覧（9棟）
サンヴェール武庫之荘
築39年
| 9階建
| 128戸
1,200万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買43件
ローレルハイツ武庫之荘
築43年
| 7階建
| 76戸
1,780万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買40件
サンハイツ武庫之荘３号棟
築46年
| 7階建
| 49戸
1,729万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買12件
サンハイツ武庫之荘２号棟
築47年
| 11階建
| 46戸
1,498万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買2件
クオーレブラン武庫之荘
築15年
売買0件
ローレル武庫之荘
築39年
売買0件
ローレルハイツ武庫之荘
売買0件
サンハイツ武庫之荘１号棟
売買0件
シティパーク武庫之荘
築37年
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
武庫豊町は尼崎市内72地区中59位（上位18%）。
単価22.7。
1つ上の道意町とは0%の差。
お手頃帯（49〜72位）
59
武庫豊町 ◀
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22.7
武庫豊町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。