口田中のマンション相場
兵庫県尼崎市口田中 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.0万円に対し、築35年は24.8万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
22.0万/㎡
築25年
6件
32.5万/㎡
築35年
4件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,544円。
３ＬＤＫ
11件
1,675円
２ＬＤＫ
4件
1,544円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼44.6%
平均価格
1,422
取引実績
17件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.5万円から2025年は㎡17.7万円へ、15年間で+22.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,530
11件
２ＬＤＫ
1,358
4件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第4四半期
820円
60㎡〜
13.7
2024年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2023年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2022年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2015年第4四半期
880円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
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口田中は尼崎市内72地区中51位（上位29%）。
単価24.0。
1つ上の西長洲町とは0%の差。
お手頃帯（49〜72位）
51
口田中 ◀
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24.0