口田中の土地相場
兵庫県尼崎市口田中 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県尼崎市口田中の土地相場は坪単価14万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
口田中の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
459,618円/坪
推定総額
1,609万円
容積率単価
-
35坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.3/坪
14.0/㎡
平均価格
2,486
取引実績
11件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万65万52万39万
200820112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪40万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,300円
157坪〜（520㎡〜）
40.1/坪
2022年第3四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
2021年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2019年第1四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2016年第2四半期
5,000円
121坪〜（400㎡〜）
41.3/坪
2013年第1四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2012年第3四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2012年第2四半期
4,100円
121坪〜（400㎡〜）
33.9/坪
2011年第4四半期
630円
17坪〜（55㎡〜）
37.9/坪
2009年第1四半期
620円
12坪〜（40㎡〜）
51.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市の土地マップ
尼崎市内のエリアランキング
口田中は尼崎市内87地区中76位（上位13%）。
坪単価46.3/坪。
1つ上の大島とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）