築地の土地相場
兵庫県尼崎市築地 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県尼崎市築地の土地相場は坪単価14万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
築地の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
590,818円/坪
推定総額
2,068万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,420円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、長方形（69万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.5/坪
14.1/㎡
平均価格
2,088
取引実績
16件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万
20102012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪48万円から2024年は坪37万円へ、14年間で21.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,600円
97坪〜（320㎡〜）
37.2/坪
2020年第3四半期
700円
11坪〜（35㎡〜）
66.1/坪
2018年第4四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2018年第4四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2017年第2四半期
4,700円
97坪〜（320㎡〜）
48.6/坪
2016年第4四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2016年第1四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2013年第3四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2012年第4四半期
4,500円
112坪〜（370㎡〜）
40.2/坪
2011年第2四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市の土地マップ
尼崎市内のエリアランキング
築地は尼崎市内87地区中74位（上位15%）。
坪単価46.5/坪。
1つ上の神崎町とは2%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）