日乃出町の一戸建て相場
北海道函館市日乃出町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
日乃出町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
2,896万円
うち土地分
2,432万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.8
平均価格
2,976
取引実績
16件
平均面積
430㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
4万
'10'11'12'14'15'16'17'18'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
8
築26-30年
3
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
700円
195㎡〜
3.6
2020年第3四半期
8,400円
1100㎡〜
7.6
2020年第3四半期
900円
320㎡〜
2.8
2020年第2四半期
5,700円
1700㎡〜
3.4
2020年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2018年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2018年第2四半期
2,200円
590㎡〜
3.7
2017年第2四半期
170円
200㎡〜
0.8
2017年第2四半期
15,000円
820㎡〜
18.3
2017年第1四半期
940円
340㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の一戸建てマップ
函館市内のエリアランキング
日乃出町は函館市内88地区中42位（上位52%）。
単価7.8。
1つ上の的場町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
日乃出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市日乃出町１５番４外 | 3.3/㎡ | -0.6% | 工場 | 函館 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）