豊川町の一戸建て相場
北海道函館市豊川町 | 12件の成約データ
推定相場
豊川町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,505万円
うち土地分
2,041万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,901。木造（364）との差は422%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
7.5
平均価格
2,255
取引実績
12件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
4万
8万
'14'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
95㎡〜
4.2
2025年第1四半期
5,000円
410㎡〜
12.2
2024年第4四半期
8,500円
400㎡〜
21.3
2022年第4四半期
500円
390㎡〜
1.3
2021年第3四半期
3,300円
460㎡〜
7.2
2020年第3四半期
580円
175㎡〜
3.3
2018年第4四半期
300円
105㎡〜
2.9
2017年第4四半期
1,500円
400㎡〜
3.8
2017年第2四半期
280円
95㎡〜
2.9
2016年第2四半期
4,700円
240㎡〜
19.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-779人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 271,479 | - |
| 2016 | 265,503 | - |
| 2018 | 258,948 | -1,305 |
| 2020 | 251,891 | -915 |
| 2022 | 244,431 | -692 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市の一戸建てマップ
函館市内のエリアランキング
豊川町は函館市内88地区中49位（上位44%）。
単価7.5。
1つ上の川原町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）