北１９条西の一戸建て相場
北海道札幌市北区北１９条西 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
北海道札幌市北区北１９条西の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.3万円（成約17件、前年比+78.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,099。木造（3,312）との差は567%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
22,099
木造
5件
3,312
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
17,132
120〜150㎡
3件
4,476
150㎡以上
9件
17,812
平均㎡単価
34.3
前年比 ▲78.6%
平均価格
13,446
取引実績
17件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
50万
24万
'09'10'11'14'15'17'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
67
築11-15年
38
築21-25年
28
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
７ＬＤＫ
10,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
10,000円
420㎡〜
・７ＬＤＫ
23.8
2024年第3四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2021年第1四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2020年第4四半期
17,000円
230㎡〜
73.9
2020年第1四半期
14,000円
510㎡〜
27.5
2017年第4四半期
27,000円
610㎡〜
44.3
2017年第1四半期
17,000円
280㎡〜
60.7
2015年第2四半期
28,000円
420㎡〜
66.7
2014年第4四半期
1,300円
85㎡〜
15.3
2014年第3四半期
31,000円
770㎡〜
40.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
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北１９条西は札幌市北区内105地区中5位（上位95%）。
単価34.3。
1つ上の北１５条西とは11%の差。
高価格帯（1〜35位）
5
北１９条西 ◀
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34.3