末広４条の一戸建て相場
北海道旭川市末広４条 | 120件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
769
80〜100㎡
32件
690
100〜120㎡
42件
1,255
120〜150㎡
20件
1,198
150㎡以上
16件
1,241
平均㎡単価
5.7
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,280
取引実績
120件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,780
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
５ＬＤＫ
630
1件
２ＬＤＫ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
2.0
2025年第4四半期
620円
225㎡〜
・２ＬＤＫ
2.8
2025年第3四半期
300円
260㎡〜
1.2
2025年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2025年第3四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2025年第2四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2025年第2四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2025年第1四半期
1,300円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.4
2025年第1四半期
1,600円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2025年第1四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
末広４条は旭川市内201地区中75位（上位63%）。
単価5.7。
1つ上の豊岡８条とは0%の差。
中価格帯（68〜134位）
75
末広４条 ◀
―
5.7